Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertiges Penthouse-Apartment in einzigartiger Lage, nur 400 m vom Meer und einem gepflegten Strand in Petrčane, unweit von Zadar. Es bietet Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss + 2. Obergeschoss) mit Dachterrasse und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Im Innenhof befinden sich ein Garten und ein gepflegter Außenparkplatz. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze zugeordnet.
Die Bauarbeiten sind im Gange und die Fertigstellung ist für den 1. August 2026 geplant.
 
≅ 2. OG – LUXUS-PENTHOUSE mit zwei Schlafzimmern und Dachterrasse – Meerblick!
Ein wunderschönes Apartment in attraktiver Lage, nahe dem Meer und dem Strand. Es erstreckt sich über die Hälfte der zweiten Etage des Gebäudes. Ein gemütliches Wohnzimmer auf der einen und eine Wohnküche auf der anderen Seite sind nur durch eine Glasschiebewand von der geräumigen, überdachten Terrasse getrennt.
Die Wohnung besteht aus:
- Flur / 3,22 m²,
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich / 19,61 m²,
- Badezimmer / 4,07 m²,
- 2 Schlafzimmer / 10,70 m² und 7,01 m²,
- Überdachter Balkon / 10,50 m²
Die Wohnfläche beträgt 44,61 m².
Über der Wohnung befindet sich eine schöne Dachterrasse (ca. 47,94 m²) mit herrlichem Meerblick.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze im Hof ​​des Gebäudes (2 x 13,75 m²).
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung inklusive Nebenräume beträgt 76 m².
 
MERKMALE DES GEBÄUDES UND DER WOHNUNG
≈ Stahlbetonkonstruktion
≈ Wärmedämmfassade / 10 cm Styropor
≈ Multi-Split-Klimaanlage für Heizung und Kühlung in allen Räumen
≈ Einbruch- und feuerfeste Eingangstür mit Schalldämmung und geräuschloser Verriegelung
≈ Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten IZO-Glasscheiben, große Glasfronten
≈ Aluminium-Jalousien mit elektrischen Hebevorrichtungen und integrierten Insektenschutzgittern
≈ Fußbodenheizung in allen Räumen
≈ Sanitäranlagen namhafter Hersteller
≈ Hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen
≈ Video-Gegensprechanlage
Bei Planung und Bau wurden alle Kriterien hinsichtlich Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
Für weitere Informationen und Beratung kontaktieren Sie uns gerne!
 
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
Die Unterkunft befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Petrčane, nur 400 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Im Ort selbst finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Petrčane ist ein kleiner Touristenort in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Er liegt etwa 12 km nördlich von Zadar und ist von langen Kiesstränden und dichten Pinienwäldern umgeben, was ihm seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Petrčane wird von den beiden Halbinseln Punta Radman und Punta Skala umschlossen und hat etwa 600 Einwohner. Dank des 2 Kilometer langen Strandes mit vielfältigen Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten, dem kristallklaren Meer und den dichten Pinienwäldern, die im Sommer angenehmen Schatten spenden, herrscht hier eine familienfreundliche Atmosphäre.
Der Flughafen Zadar Zemunik ist nur 19,5 km entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu vielen europäischen Städten und Reisezielen. Der Fährhafen Gaženica/Zadar liegt 13 km entfernt, bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.