Einfamilienhaus Krnica, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana

Dieses praktische Familienhaus befindet sich im ruhigen Ort Pavićini nahe Krnica an der Ostküste Istriens und bietet Privatsphäre, Natur und die Nähe zum Meer, das nur 1 km entfernt liegt. Umgeben von Grünflächen und Wald befindet sich die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 646 m² und verfügt über zwei separate Zufahrtswege, die zusätzliche Privatsphäre und hervorragende Funktionalität gewährleisten. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition auf dem wachsenden Immobilienmarkt Istriens dar.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 111 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 60 m² besteht aus einer funktionalen Küche mit Wohnbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Blick auf die natürliche Umgebung. Über eine Außentreppe gelangt man in das unfertige Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 40 m², das zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Installationen für Strom und Wasser wurden bereits vorbereitet, was den Ausbau der oberen Etage erleichtert.

Die Immobilie verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich somit sowohl für das Familienleben als auch für touristische Vermietung. Zusätzliche Merkmale umfassen einen Abstellraum, PVC Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Heizung sowie eine hervorragende natürliche Umgebung, die das ganze Jahr über Ruhe und Komfort bietet.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 2010 erbaut und im Jahr 2025 teilweise renoviert, wodurch eine Kombination aus Funktionalität und zusätzlichem Entwicklungspotenzial entsteht. Die Immobilie verfügt außerdem über eine gültige Nutzungsgenehmigung und ordnungsgemäße Eigentumsdokumente, was Sicherheit und Einfachheit während des Kaufprozesses gewährleistet.

Krnica und die umliegenden Orte an der Ostküste Istriens sind bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer, versteckte Strände und die authentische mediterrane Atmosphäre. Diese Gegend wird zunehmend von Käufern gesucht, die ruhige Immobilien in Meeresnähe fernab vom Stadttrubel suchen und dennoch eine gute Anbindung an Pula, Marčana und alle wichtigen Einrichtungen wünschen. Die Lage bietet ausgezeichnetes langfristiges Investitionspotenzial, insbesondere für Ferienhäuser und touristische Vermietung in naturnaher Umgebung.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilien werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des Kaufvertrages zahlbar.

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ID CODE: ALG-4052

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