Einfamilienhaus 180 m², ausgezeichneter Zustand, Filipana, Divšići, Orbanići, Marčana

Zum Verkauf steht ein freistehendes Steinhaus in dem ruhigen Ort Filipana, Gemeinde Marčana, ideal für das Familienleben, als Ferienobjekt oder als touristische Investition.

Die Immobilie mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 180 m2 befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 852 m2 und besteht aus zwei Teilen:

- renovierter Steinhaus-Teil mit einer Fläche von ca. 90 m2
- alter Steinhaus-Teil mit einer Fläche von ca. 90 m2, der renovierungsbedürftig ist

Der renovierte Teil ist im authentischen istrischen Stil gestaltet und mit kleineren Investitionen bezugsfertig. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemauerte Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein WC und eine Außenterrasse, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und eine Terrasse befinden.

Für den übrigen Teil des Hauses wurde ein Projekt erstellt, das die Zusammenlegung zu einem großzügigen Luxushaus vorsieht. Laut Projekt würde das Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum und ein WC umfassen, während sich im Obergeschoss drei oder vier geräumige Zimmer befinden würden, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit für den Bau von:

- eines Außenpools
- zwei Garagen
- Unterkunft für 6–8 Personen

Außerdem besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten (Doppelhaus) zu realisieren, was die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für die touristische Vermietung macht.

Im Preis inbegriffen sind:
renovierter Steinhaus-Teil ca. 90 m2
alter Steinhaus-Teil ca. 90 m2 zur Renovierung
eingezäuntes Grundstück von 852 m2 mit gemauertem Außenkamin und Garage
zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 428 m2

Lage:

- Pula – 20 km
- Duga Uvala – 14 km
- Barban – 10 km
- Vodnjan – 10 km
- Rovinj – 33 km

Ruhige Lage, authentisches istrisches Ambiente und großes Potenzial für eine Luxusimmobilie oder ein touristisches Projekt.