Einfamilienhaus 253 m², ausgezeichneter Zustand, Ist - Molat, Zadar

In attraktiver und gefragter Lage im Zadarer Stadtteil Melada, in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges und angenehmes Leben erforderlich sind, steht ein großzügiges freistehendes Haus mit einer gesamten Wohnfläche von 253,42 m2 zum Verkauf.

Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten und ist damit eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine größere Familie, generationsübergreifendes Wohnen oder eine Investition in touristische und langfristige Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gepflegte Einzimmerwohnungen mit jeweils 32 m2. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Neben dem Haus befindet sich ein separates Objekt mit einer Fläche von 22 m2, das je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers in eine Konoba, ein Apartment, ein Studio oder eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann.

Das erste und zweite Obergeschoss bilden eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein luftiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offenem Konzept sowie ein Gäste-WC, während im zweiten Obergeschoss drei Schlafzimmer untergebracht sind, von denen zwei über einen begehbaren Kleiderschrank verfügen, außerdem ein großes Badezimmer und eine Loggia.

Große Glasfronten entlang der gesamten Wohnzone sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und schaffen eine angenehme und warme Atmosphäre.

Der Hof bietet ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge, und die Immobilie verfügt über Zufahrten von zwei Straßen, was die Funktionalität und den Wert der Lage zusätzlich erhöht.

Das Haus wurde mit hochwertiger Holzschreinerei gebaut, während die Wärmedämmung durch eine Fassade mit 5 cm starkem Styropor gewährleistet wird. Beheizt wird mittels Klimaanlagen und elektrischer Fußboden-Zentralheizung.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1968 erbaut, und die letzte größere Renovierung erfolgte 2006. Drei Wohneinheiten sind vollständig eingerichtet und werden möbliert verkauft, während sich die vierte Einheit in der Phase des niedrigen Rohbaus mit bereits verlegten Anschlüssen befindet.

Melada ist dank der hervorragenden Anbindung und der Nähe zu Schule, Kindergarten, Geschäften, Apotheke, Parks, Spielplätzen und weiteren wichtigen Einrichtungen einer der begehrtesten Stadtteile für das Familienleben. Die ruhige Umgebung und zugleich die Nähe zum Stadtzentrum und allen urbanen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie äußerst attraktiv zum Wohnen oder als Investition.

Eigentum ordnungsgemäß.



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