Dreizimmerwohnung Privlaka, Privlaka

LUXURIÖSE MAISTAUFENTHALTS-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND MEERBLICK – NEUBAU, 120 M VOM MEER

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung (S7) mit privater Dachterrasse in einem modernen Neubau in attraktiver Lage, nur 120 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine private Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet. Die funktionale Raumaufteilung, die großzügigen Außenbereiche und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie ideal für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Das Gebäude ist aus Stahlbeton gefertigt und nach modernen Baustandards errichtet. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit gelegt.

Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 192,63 m², die berechnete Nutzfläche hingegen 129,99 m².

RAUMAUFTEILUNG

1. OG

* Flur – 1,56 m²
* Treppenhaus – 2,57 m²
* Gäste-WC – 2,10 m²
* Wohn-/Esszimmer mit Küche – 33,88 m²
* Loggia 1 – 23,56 m² (Berechnungskoeffizient 0,75)
* Flur 2 – 7,50 m²
* Waschküche – 1,52 m²

2. OG

* Badezimmer 1 – 4,64 m²
* Schlafzimmer 1 – 14,67 m²
* Badezimmer 2 – 3,64 m²
* Schlafzimmer 2 – 15,95 m²
* Loggia 2 – 9,30 m² (Berechnungskoeffizient 0,75)

DACHTERRASSE

* Dachterrasse – 59,24 m² (Berechnungskoeffizient 0,75) Koeffizient 0,25)

ZUSÄTZLICH

* Parkplatz – 12,50 m² (Berechnungskoeffizient 0,20)

AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DATEN

* Klimaanlage in jedem Zimmer
* Elektrische Fußbodenheizung
* Aluminiumfenster und -türen
* Stahlbetonkonstruktion
* Ein Parkplatz im Kaufpreis enthalten
* Möglichkeit zur Vorbereitung und Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Moderne Bauweise nach aktuellen technischen Standards

WICHTIGSTE VORTEILE DER IMMOBILIE

* Maisonette-Wohnung in einem Neubau
* Private Dachterrasse (59,24 m²)
* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC
* Waschküche
* Zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 32,86 m²
* Großzügiger, offener Wohnbereich
* 120 m zum Meer
* In der Nähe aller Annehmlichkeiten
* Eigener Parkplatz
* Möglichkeit zur touristischen und langfristigen Vermietung

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Maisonette-Wohnung zu erwerben. Eine private Dachterrasse in einem Neubau in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Kombination aus großzügigem Innenraum, Außenflächen und moderner Ausstattung bietet hohen Wohnkomfort und Funktionalität für Alltag und Urlaub.

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Andrija Samardžija
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