Dreizimmerwohnung erste Etage, Privlaka

In außergewöhnlicher Lage in Privlaka, nur 100 Meter vom Meer, Strand, Restaurants und Cafés entfernt, befindet sich eine luxuriöse, moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung, die zeitgenössische Architektur, funktionale Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort vereint.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten und bietet maximalen Komfort und ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über eine Fläche von 86,92 m und bietet ein geräumiges, modernes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Flur, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige, überdachte Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers darstellt und einen attraktiven Meerblick bietet.
Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Dazu gehören eine hochwertige Wärmedämmung (10 cm dicke EPS-Dämmung) und große, bodentiefe Schiebetüren zur 4 m langen Terrasse mit Dreifachverglasung. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zwei videoüberwachte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Außensteckdosen, Außenbeleuchtung und einem Außenwasserhahn. Die Installation ist sogar für den Einbau eines Whirlpools vorbereitet.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Temperaturregelung in allen Räumen ausgestattet. Für Ihre Sicherheit sorgen eine Videoüberwachungsanlage mit Kameras und eine Einbruchmeldeanlage sowie eine Brandmeldeanlage mit Rauchmeldern und Rauchabzug. Das Smart-Home-System ermöglicht die Fernsteuerung von Videoüberwachungskameras, Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage und mehr sogar aus dem Ausland per Mobiltelefon. Die Eingangstür des Gebäudes lässt sich per Internet oder mit einem Code öffnen. Die Terrasse ist mit moderner Beleuchtung und einem getönten Glasgeländer ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über drei LG-Klimaanlagen: eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Zimmer. Die Klimaanlagen können sowohl kühlen als auch heizen und sind mit Dual-Inverter-Kompressor, Windfree-Technologie, AI Air und WLAN-Fernbedienung ausgestattet. Die Eingangstüren der Firma Inotherm sind feuer- und einbruchsicher, mit Mehrfachriegeln, Türspion und Selbstschließmechanismus ausgestattet und entsprechen höchsten Qualitätsstandards. Das Badezimmer verfügt über einen hochwertigen Geberit-Spülkasten, eine moderne, geräumige, ebenerdige Dusche mit wandmontierten Armaturen. Hochwertige Marmorfliesen von Granhogres im Format 120 x 60 cm wurden in der gesamten Wohnung und im Gebäude verlegt.
Die Wohnung ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Alle Unterlagen sind vorhanden, eine Vereinbarung ist möglich.

Lage: Nur 100 m zum Meer mit seinen wunderschönen Sandstränden, Restaurants und Cafés.
Geschäft, Yachthafen und Bäckerei sind 150 m entfernt.
Am Strand gibt es einen Jetski-Verleih, Duschen, einen Volleyballplatz und aufblasbare Wasserspielzeuge.
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus moderner Bauweise, attraktiver Lage und einzigartigem Meerblick und ist eine großartige Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie an der kroatischen Küste suchen.

Privlaka zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region Zadar und ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und den entspannten mediterranen Lebensstil. Dank der hervorragenden Lage zwischen dem historischen Nin und der Stadt Zadar genießen die Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und einen angenehmen Urlaub in unmittelbarer Nähe.
In der direkten Umgebung befinden sich Sandstrände, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege sowie zahlreiche Natur- und Kulturattraktionen. Dies macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung.

Zadar ist eine friedliche und zugleich dynamische Stadt an der Adriaküste. Sie ist reich an historischen Stätten, vielfältigen Freizeitangeboten und mediterranen Spezialitäten. Die Stadt ist hervorragend an verschiedene Nationalparks, die Inseln des Zadar-Archipels sowie an zahlreiche Flugverbindungen ab dem Flughafen Zadar-Zemunik angebunden.

ID CODE: 2873

Stella Mar
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