Dreizimmerwohnung Privlaka, Privlaka

Wohnung S8 – 2. OG, Meerblick, erste Reihe zum Meer, Privlaka

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in Privlaka, in erster Reihe zum Meer. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäften, Schule, Kindergarten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielem mehr.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines modernen, hochwertig gebauten Gebäudes in Stahlbetonbauweise. Besonderer Wert wurde auf die Qualität der Materialien, die Funktionalität der Räume und den langfristigen Werterhalt der Immobilie gelegt. Dank ihrer Lage bietet die Wohnung einen herrlichen Meerblick und ist eine attraktive Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage.

## Aufteilung und Flächen

Die Wohnung besteht aus:

* Badezimmer 1 (3,50 m²)
* Ankleidezimmer (3,60 m²)
* Schlafzimmer 1 (13,30 m²)
* Badezimmer 2 (5,55 m²)
* Schlafzimmer 2 (11,10 m²)
* Flur (6,80 m²)
* Wohnbereich (33,70 m²)
* Waschküche (2,90 m²)

Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 80,45 m².

Die Wohnung umfasst:

* Überdachte Terrasse (15,28 m²)
* Parkplatz P2 (2,75 m²)
* Abstellraum 8 (1,40 m²)

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 99,88 m².

## Ausstattung und Spezifikationen

* Klimaanlage in allen Räumen
* Elektrische Fußbodenheizung
* Aluminiumfenster und -türen
* Stahlbetonkonstruktion
* Privater Parkplatz
* Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz
* Zugehöriger Abstellraum
* Funktionale Raumaufteilung

Zusätzliche Informationen

Die Wohnung ist als Zweizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Ankleidezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Wohnbereich von 33,70 m² aufgeteilt. Die Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung der Fläche für den Alltag, einen Urlaub oder als Kapitalanlage für touristische Zwecke und die Langzeitvermietung.

Die Lage in erster Reihe zum Meer ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Der Meerblick, die unmittelbare Strandnähe und die Verfügbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie ganzjährig nutzbar.

Privlaka zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in der Region Zadar und ist bekannt für seine langen Sandstrände, das klare Wasser und die gute Verkehrsanbindung nach Zadar, Nin und zur Insel Vir.

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Andrija Samardžija
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