Dreizimmerwohnung neu, Privlaka

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Privlaka. Das Gebäude besteht aus 10 Wohneinheiten.

Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 140 m. Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 81,29 m2.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garten von 46,21 m2 sowie ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die gesamte Nettofläche der Wohnung einschließlich aller Nebenflächen beträgt 88,41 m2.

Die Entfernung dieser Immobilie zum Zentrum von Privlaka beträgt 1,7 km.

Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnung über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Grunderwerbsteuer zahlt.

Ausstattung

Das Gebäude wird aus Ziegel-Thermoblock mit einer 10 cm starken Fassadendämmung aus Styropor errichtet. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster sind aus PVC, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Im Wohnzimmer wird eine Deckenklimaanlage installiert, und Klimaanlagen werden auch in den Schlafzimmern eingebaut. Die Heizung ist in der gesamten Wohnung, außer in den Zimmern, als elektrische Fußbodenheizung ausgeführt.
Darüber hinaus ist die Wohnungseingangstür einbruch- und feuerhemmend.

Ein Energieausweis der Klasse A wird erwartet.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen Sandhalbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind ideal für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahegelegenen Ortschaften. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.