Dreizimmerwohnung neu, Privlaka

Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus in Privlaka. Das Gebäude besteht aus 10 Wohneinheiten.

Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 140 m. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die Raumaufteilung im 1. Stock umfasst einen Flur, WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Eine innere Treppe führt in den 2. Stock, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Wäscherei und eine Loggia befinden. Innere Treppen führen weiter auf die Dachterrasse mit einer Fläche von 59,24 m2. Die Nettofläche der beschriebenen Räume beträgt 127,49 m2.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen Zusatzteilen beträgt 129,99 m2.

Die Entfernung zum Zentrum von Privlaka beträgt 1,7 km.

Wir betonen, dass diese Wohnung über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Immobilienerwerbsteuer zu zahlen hat.

Ausstattung

Das Gebäude ist mit einem Ziegel-Thermoblock gebaut und mit einer 10 cm dicken Styropor-Wärmedämmung versehen. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster sind aus PVC, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Im Wohnzimmer wird eine Deckenklimaanlage installiert, und Klimaanlagen werden auch in den Schlafzimmern angebracht. Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Bereich, außer in den Schlafzimmern. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest.

Der erwartete Energieausweis ist A.

Lage

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.