Dreizimmerwohnung neu, Diklo - Puntamika, Zadar

Es steht ein äußerst geräumiges Penthouse in einem Neubau zum Verkauf, gelegen in einem attraktiven Teil von Zadar – Borik. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes und umfasst eine private Dachterrasse mit Meerblick, einen Abstellraum und zwei Parkplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt 550 m und zum Zentrum von Zadar 2,2 km.

Die Raumaufteilung besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse (Netto 77,95 m2). Von der Wohnung gelangt man direkt auf die Dachterrasse mit einer Fläche von 88,20 m2, die teilweise überdacht ist und einen geschlossenen Raum von 6,90 m2 hat.

Die Netto-Nutzfläche der Innenräume beträgt 105,18 m2. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller (4,70 m2, netto 2,35 m2) sowie zwei Außenstellplätze. Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 112,59 m2.

Ausstattung Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 vorgesehen.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich über eine Wärmepumpe ausgestattet. Vorgesehen sind drei Klimageräte – im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern.

Die Bauausführung erfolgt in einer Kombination aus Ziegel-Thermoblock und Betonwand, die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Fenster sind aus PVC (optional auch Aluminium), mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Erwarteter Energieausweis: A

Die Wohnung zeichnet sich durch den Meerblick aus der Wohnung und von der Dachterrasse, großzügige Innen- und Außenflächen sowie modernen Komfort aus – ideal für ganzjähriges Wohnen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage Dieser Stadtteil, Borik, ist bekannt für seine Sand- und Kiesstrände, die gepflegt und mit zusätzlichen Freizeit- und Erholungsangeboten ausgestattet sind; im Viertel befinden sich außerdem Sportanlagen.
Borik ist ein Ziel, das wir aufgrund der schönen und leicht zugänglichen Badeplätze Familien mit Kindern empfehlen, und die Vielfalt an Sportangeboten im Ort und in der Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum von Zadar und zur Halbinsel Poluotok machen es auch für junge Menschen und Liebhaber eines aktiven Urlaubs interessant. Der Stadtteil ist hervorragend mit den Linien des öffentlichen Nahverkehrs angebunden und bietet ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Nachtclubs und Parks für Kinder.