Zweizimmerwohnung neu, Arbanasi do Crno, Zadar

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Zadar, im ruhigen Stadtteil Crvene kuće. Sie liegt nur 1,26 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie stellt die ideale Verbindung von Komfort, Funktionalität und hochwertiger Bauweise dar und ist eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 57,35 m2, während die Gesamtfläche mit Zubehör 72,52 m2 beträgt. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Garten mit einer Fläche von 96,75 m2 sowie zwei Parkplätze.

Ausstattung Die Wohnung wird mit Betonwänden errichtet, und es werden PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter eingebaut. Die Fassade wird mit 10 cm Styropor gedämmt, während alle Böden mit Fliesen belegt sind. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, und das Dach ist neu, flach und aus Beton.

Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ist eine elektrische Fußbodenheizung in Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Badezimmer vorgesehen sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler sowie einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Die Zufahrt zum Gebäude ist asphaltiert.

Der geplante Bezugstermin ist September 2026, und das erwartete Energiezertifikat ist A+.

Diese Wohnung in Zadar ist die ideale Wahl für alle, die einen modernen, funktionalen und energieeffizienten Neubau in ruhiger Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen.

Lage Crvene kuće ist ein ruhiger Stadtteil von Zadar im Norden der Stadt, in dem überwiegend Einfamilienhäuser und eine Reihe neuer Wohngebäude dominieren. Er ist vom Trubel und Lärm entfernt, und dennoch benötigt man bis ins Stadtzentrum nur etwa 10 Minuten Fahrzeit. Ebenso lange dauert es bis zum nächsten Strand. Genau deshalb ist dieser Teil der Stadt für die Lösung der Wohnfrage besonders begehrt.