Zweizimmerwohnung neu, Arbanasi do Crno, Zadar

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung im Stadtteil Crvene kuće, nur 1,7 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum von Zadar entfernt. Die Wohnung hat eine gesamte Nettofläche von 78,87 m2 einschließlich der Nebenflächen und bietet einen komfortablen, funktionalen Grundriss – ideal für modernes Wohnen.

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Dank hochwertiger Bauweise und moderner Materialien strahlt die Wohnung Wärme und Behaglichkeit aus, während die hervorragende Lage eine schnelle Anbindung an Stadt und Meer ermöglicht.

AusstattungDas Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut und mit einer 10 cm starken Fassade aus Steinwolle isoliert. Das flache Betondach sowie PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort. In den Badezimmern ist elektrisches Fußbodenheizungssystem installiert, und zwei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und im Schlafzimmer – garantieren ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung verfügt über ein einbruch- und feuerhemmendes Eingangstür, eigene Strom- und Wasserzähler sowie Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Bodenbeläge kombinieren elegante Fliesen und Parkett.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – ein Außenstellplatz (13,75 m2) und ein Garagenplatz gleicher Größe in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum von 1,6 m2 im Erdgeschoss.

Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Erwarteter Energieausweis: A.

LageCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.