Vierzimmerwohnung neu, Arbanasi do Crno, Zadar

Es wird ein Penthouse in einem Neubau mit Aufzug in Zadar, im Stadtteil Crvene Kuće, verkauft. Die Wohnung verfügt über einen teilweisen Meerblick, was sie besonders attraktiv macht, und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes und verfügt über einen außergewöhnlich großzügigen und funktionalen Grundriss. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem zusätzlichen Badezimmer, einem WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Netto-Nutzfläche des Wohnbereichs beträgt 105,50 m2. Über das Treppenhaus gelangt man auf die private Dachterrasse mit einer Fläche von 102,18 m2, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien bietet. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt insgesamt 135,54 m2.

Zur Wohnung gehören vier Parkplätze, was in städtischer Umgebung eine Seltenheit und ein großer Vorteil ist. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 146,54 m2.

Die Lage ist ruhig, aber sehr praktisch. Das Meer ist 1,3 km entfernt, während sich das Zentrum von Zadar in 2,6 km Entfernung befindet. Gerade deshalb stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Verbindung von urbanem Leben und angenehmem Wohnen dar.

Ausstattung Das Gebäude ist mit Betonwänden errichtet und verfügt über eine hochwertige Wärmedämmfassade aus 10 cm starkem Styropor. Die PVC-Fenster und -Türen sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen belegt, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt ist. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Vier Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verteilt. Das erwartete Energiezertifikat ist A, was die hohe Energieeffizienz und Bauqualität zusätzlich bestätigt.

Lage Der Stadtteil Crvene kuće ist ein ruhiges Viertel in Zadar im Norden der Stadt, in dem überwiegend Einfamilienhäuser und eine Reihe neuer Wohngebäude dominieren. Er liegt abseits von Menschenmengen und Lärm, und dennoch benötigt man bis ins Stadtzentrum nur etwa 10 Minuten Fahrt. Ebenso lange dauert es bis zum nächsten Strand. Gerade deshalb ist dieser Teil der Stadt für die Lösung der Wohnfrage besonders begehrt.