Zweizimmerwohnung neu, Privlaka

Zum Verkauf steht eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung (S3) im Erdgeschoss eines exklusiven Neubaus in Privlaka, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Die gesamte Nettofläche der Wohnung inklusive Zubehör beträgt 87,86 m2, und zur Wohnung gehören ein privater Garten mit einer Fläche von 42 m2 sowie ein Stellplatz.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Ankleidezimmer und einer Loggia mit herrlichem Blick auf das Meer und den Strand. Das Gebäude umfasst 10 Wohneinheiten, und der private Zugang zum Objekt ist eingezäunt und mit einem Videoüberwachungssystem gesichert. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind für Menschen mit Behinderung angepasst.

Ausstattung und Materialien

Das Projekt wurde mit der neuesten Hochbautechnologie errichtet, wobei besonderer Wert auf eine ästhetisch-funktionale Gestaltung gelegt wurde. Jede Wohneinheit ist in allen Räumen mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet sowie mit einer elektrischen Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und in den Badezimmern. Die Fassade wurde als Wärmedämmverbundsystem mit 10 cm ausgeführt, und die Fenster- und Türanlagen bestehen aus PVC/ALU mit doppelt verglastem IZO-Glas, mit Argonfüllung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und erstklassiger Keramik belegt. Das Gebäude wird über ein Energiezertifikat A+ verfügen.

Der Neubau ist von einem gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen und Bäumen umgeben, was das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau mediterraner gärtnerischer Gestaltung hebt.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel, in unmittelbarer Nähe von Zadar und der Königsstadt Nin. Das saubere und klare Meer, flache Sandbuchten und das milde mediterrane Klima mit einer angenehmen Brise des Maestral machen es zu einem idealen Ort für das Familienleben und Erholung am Meer.

Wichtige Vorteile

Der Käufer zahlt KEINE Grunderwerbsteuer. Eigentum ordnungsgemäß. Geplante Fertigstellung und Bezug: Sommer 2026.



Emil Perović
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EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar