Zweizimmerwohnung Privlaka, Privlaka

Privlaka – 1-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, 100 m vom Meer entfernt, mit Garten und 2 Parkplätzen In exzellenter Lage in Privlaka, nur 100 Meter vom Meer und Strand und 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt, steht eine moderne 1-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit Garten, Meerblick und zwei Parkplätzen zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Dank seiner attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer bietet diese Immobilie ein hervorragendes Verhältnis von Qualität, Lage und Wertbeständigkeit. Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschafts-/Abstellraum, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen fast das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente bietet. Die Bruttowohnfläche der Wohnung beträgt 59,78 m². Zusätzlich bietet die Immobilie einen 71 m² großen Privatgarten und zwei zugehörige Parkplätze. Die Nettowohnfläche inklusive Nebenkosten beträgt 66,73 m². Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit thermischen Ziegelsteinen errichtet, die Fassade ist mit 10 cm Polystyrol-Wärmedämmung versehen. Dreifachverglaste PVC-Fenster und -Türen gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, und die Glaswände sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Weitere Öffnungen sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über verfügt die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zwei Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Keramik und Laminat, die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Der voraussichtliche Energieausweis entspricht Klasse A. Privlaka zählt zu den begehrtesten Orten in der Region Zadar und ist bekannt für seine Sandstrände, das kristallklare Meer und den entspannten mediterranen Lebensstil. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und für einen gelungenen Urlaub befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Restaurants, eine Klinik, eine Post und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Zadar ist nur 15 Autominuten entfernt, Nin und Vir erreichen Sie in wenigen Minuten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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Antonio Gabre
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