Einfamilienhaus Mali Iž, Zadar - Okolica, Iž - Rava, Zadar

Kaiser Immobilien präsentiert ein besonderes Anwesen auf Mali Iž, einer der authentischsten Inseln des Zadarer Archipels. Ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und einen mediterranen Lebensstil fernab des Großstadttrubels suchen.

Das Haus befindet sich in der Siedlung Mućel, erhöht auf Mali Iž und am Ende einer Sackgasse. Dies garantiert zusätzliche Privatsphäre und einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Schärenlandschaft.

Das Steinhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 287 m². Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit weitem Meerblick – ein perfekter Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der inseltypischen Atmosphäre.

Erdgeschoss und Obergeschoss bilden zwei separate, funktionale Wohneinheiten mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern. Diese Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung des Hauses als geräumiges Familienhaus, als zwei separate Wohneinheiten oder als Kombination aus Eigenheim und Ferienvermietung.

Das Untergeschoss steht dem zukünftigen Eigentümer zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Der Raum bietet vielfältige Möglichkeiten – von einer zusätzlichen Wohnung oder Taverne über einen Wellnessbereich und einen Gemeinschaftsraum bis hin zu Räumlichkeiten für die Ferienvermietung.

Das Haus wurde in einer Kombination aus traditionellem dalmatinischem Stil und modernen Materialien erbaut. So bleibt der Charakter eines Steinhauses auf der Insel erhalten, ohne auf die Funktionalität für einen angenehmen Aufenthalt verzichten zu müssen.

Das ca. 110 m² große Grundstück erweitert das Potenzial der Immobilie und bietet die Möglichkeit zur Gestaltung des Außenbereichs sowie, bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen, zur Anlage eines Swimmingpools mit Liegewiese.

Das Meer und der Fährhafen von Bršanj sind ca. 600 Meter entfernt. Das Haus bietet somit Ruhe und Abgeschiedenheit bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hauptinsel.

Die erhöhte Lage, der Panoramablick, die Steinbauweise, die drei Etagen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Ferienhaus, ein Familienhaus oder eine touristische Kapitalanlage auf der Insel suchen.

Der Wert dieser Immobilie beruht nicht allein auf der Wohnfläche, sondern vor allem auf der Lage, der Privatsphäre, der Aussicht und dem authentischen Inselambiente, das heutzutage immer seltener wird.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

ID CODE: 146-90

Nina Fabijan
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