Einfamilienhaus Novo Selo na Dravi, Čakovec - Okolica, Čakovec

Exklusiv bei Dogma Immobilien!

Zum Verkauf steht eine äußerst interessante Immobilie, die zwei Häuser mit Geschäftsräumen und einer voll ausgestatteten Hühnerfarm vereint und sofort zur Geschäftsaufnahme bereit ist. Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch für eine ernsthafte Investition im landwirtschaftlichen oder geschäftlichen Bereich.

Das erste Haus ist ein modernes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 159,22 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 81,65 m² gibt es einen großen Raum von 35 m², der als Geschäftsraum genutzt werden kann, dann einen Heizraum (der auch als Waschküche dient), eine separate Toilette und einen großen, offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Im ersten Stock, den man über eine breite und elegante Treppe erreicht, befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Der Boden umfasst eine Fläche von 77,57 m². Das Haus ist modern eingerichtet und mit einer zentralen Gasheizung und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas (hervorragende Wärme- und Schalldämmung), während in allen Räumen hochwertiges Laminat verlegt ist.

Das zweite Haus, das vor 1968 gebaut wurde, bedarf einer kompletten Anpassung, verfügt aber über alle notwendigen Anschlüsse – Strom, Wasser und Abwasser – und großes Potenzial für die Dekoration nach den eigenen Bedürfnissen. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer.
Es gibt auch einen Pavillon im Hof, der sich perfekt zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder für Familienmomente im Freien eignet. Dieses Haus kann als zusätzliches Wohnhaus, Gästehaus oder Arbeiterunterkunft genutzt werden.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Hühnerfarm, einem etablierten Geschäftssystem, das die Fortführung der Tätigkeit ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Zum Hof ​​gehört ein großzügiges Wirtschaftsgebäude für Masthühner mit einer Kapazität von ca. 12.000 Hühnern, mit einer Fläche von 302,48 m² im Erdgeschoss und weiteren 293,57 m² im Obergeschoss. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück Silos, ein Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte und Maschinen. Der gesamte Komplex ist mit Videoüberwachung, einem Generator, Gasheizungen und einer Alarmanlage ausgestattet, die volle Funktionalität und Betriebssicherheit gewährleistet.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen – ein modernes Haus für ein komfortables Leben, ein älteres Haus mit Anpassungspotenzial und einen voll ausgestatteten Bauernhof mit ausgebauter Infrastruktur. All dies macht diese Immobilie ideal für Unternehmer, die ein fertiges Unternehmen suchen, Familienbetriebe (OPG), aber auch Investoren, die eine sichere Investition mit der Möglichkeit einer Erweiterung wünschen.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

ID CODE: VZ3099

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