Einfamilienhaus 822 m², Petrčane - Kožino, Zadar

Petrčane - Haus mit 10 etagierten Apartments, 100 m vom Meer entfernt

Repräsentative Villa, die als kleines Hotel genutzt werden kann, befindet sich an idealer Lage in Petrčane, weniger als 100 m vom Meer entfernt.
Sie steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.200 m2, während die netto Wohnfläche der Wohnräume 822 m2 beträgt.
Die Villa besteht aus 10 Wohnungen, 2 Einzimmerwohnungen mit einer Fläche von ca. 54 m2, 6 Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von ca. 68 m2 bis 72 m2 und 2 Dreizimmer-Penthäuser mit einer Fläche von ca. 140 m2.
Es werden 5 Etagen genutzt, im Untergeschoss befinden sich 2 Apartments und eine Garage für 2 Autos, im Erdgeschoss 3 Apartments, im 1. Stock 3 Apartments und im 2. Stock 2 zweigeschossige Penthäuser sowie ein Abstellraum.
Im Untergeschoss gibt es einen zusätzlichen Raum für Wartung und Mechanisierung. Es stehen 41 Betten zur Verfügung. Alle Wohnungen, außer den Wohnungen im Untergeschoss, haben Meerblick.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse, alle sind zum Meer ausgerichtet. Jede Wohnung ist klimatisiert und mit hochwertiger Möbel ausgestattet.
Alle haben ein Badezimmer mit Toilette, während das Penthouse 2 Badezimmer hat. In beiden Penthäusern sind Installationen für eine Whirlwanne vorgesehen.

Der Außenbereich ist hochwertig gestaltet mit einem großzügigen Pool von 50 m2, einer Sonnenterrasse, einem überdachten und geräumigen Treffpunkt mit Grill, einem grünen Garten und Parkplätzen.
Der Zugang zur Villa ist großzügig und angemessen von beiden Seiten, was ein großer Vorteil für Petrčane ist. Die Solarwasserheizung für das gesamte Objekt ermöglicht Energieeffizienz und Kostensenkung.
Der Heizungsraum mit Boiler und Durchlauferhitzer ermöglicht die Erwärmung des Wassers im Winter und die Nutzung der Villa das ganze Jahr über.
Die Installation für die Zentralheizung ist durchgeführt, mit der Möglichkeit, eine Wärmepumpe für zusätzliche Energieeinsparungen anzuschließen.
Es stehen etwa 20 Parkplätze zur Verfügung, und vor dem Objekt gibt es zusätzliche freie Plätze für Gäste. Das Objekt wurde mit einer Stahlbetonstruktur und Thermoblock gebaut, mit Wärmedämmung zur Wärmespeicherung.

Petrčane ist ein Ort mit den schönsten Stränden im Gebiet der Stadt Zadar und das bekannteste Touristenziel in der Region Zadar, durchzogen von Olivenhainen, Kiefern und Weinbergen.
Eingebettet in die Hänge prächtiger Weinberge ist der atmosphärische Ort Petrčane eines der schönsten Juwelen und Synonyme für den Tourismus in Zadar. Petrčane liegt zwischen Zadar und der historischen Stadt Nin und ist ein beliebtes Ausflugsziel in Zadar das ganze Jahr über sowie eine Sommeroase für alle, die schwimmen und das kristallblaue Meer genießen möchten. Von Petrčane aus ist der Sonnenuntergang in den spektakulärsten Farben zu sehen.

Die Villa bietet eine hervorragende Rendite im Tourismus, und es ist möglich, die gesamte Villa zu kaufen oder den Kauf einzelner Wohnungen zu reservieren.