Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Es wird ein möblierter zweigeschossiger Penthouse in einem Neubau in Petrčane verkauft, gelegen in hervorragender Lage, nur 90 m vom Meer und 400 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Meerblick sowie eine Dachterrasse aus, was sie zu einer hervorragenden Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung macht.

Im ersten Stock befinden sich der Eingang, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Innentreppenhaus, das in den zweiten Stock führt.

Der zweite Stock besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem überdachten Balkon sowie einem Innentreppenhaus, das zu einer teilweise überdachten Dachterrasse mit einer Fläche von 28,89 m2 führt. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 100,24 m2.

Zum Apartment gehören ein Abstellraum mit einer Fläche von 4,84 m2 im Keller des Gebäudes sowie zwei Parkplätze, einer überdacht und einer nicht überdacht. Die gesamte Nettofläche mit Zugehörigkeiten beträgt 112,28 m2.

Ausstattung Das Apartment wird möbliert verkauft.

In den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, für zusätzliche Heizung wurde ein Pelletofen eingebaut, während für Heizung und Kühlung vier Klimaanlagen installiert sind.

Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet und verfügt über eine Fassade mit 10 cm Styropor-Dämmung. Eingebaut sind PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, und die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Apartment verfügt über einen Schornstein.

Das Gebäude wurde 2023 erbaut und verfügt über den Energieausweis A.

Lage Petrčane ist ein kleiner Ort zwischen den Städten Zadar und Nin. Petrčane ist bekannt für exklusive Villen, Hotelunterkünfte und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, wodurch auch der Tourismus auf einem beneidenswerten Niveau ist. In dem grünen Wäldchen an der Radmanova punta hat sich die Hotelanlage Pinija entwickelt, und auf der anderen, nordwestlichen Seite des Ortes hat sich eine Ferienhaussiedlung sowie ein Hotel-Apartment-Komplex Punta Skala entwickelt.