Dreizimmerwohnung Petrčane, Zadar - Okolica, Petrčane - Kožino, Zadar

Petrčane, Punta Skala – Elegantes Apartment mit Meerblick, zweite Reihe zum Meer

Kaiser Immobilien präsentiert ein elegant renoviertes Apartment in einer der begehrtesten Lagen an der Küste von Zadar – im prestigeträchtigen Punta Skala in Petrčane, nur zweite Reihe zum Meer.

Diese Immobilie vereint auf besondere Weise eine erstklassige Lage, ein raffiniertes Interieur, Meerblick und mediterranes Lebensgefühl.

Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Dies bietet den zukünftigen Eigentümern ein ruhiges und privates Ambiente, das in dieser begehrten Lage am Meer besonders wertvoll ist.

Schon der Eingangsbereich des Gebäudes hinterlässt einen besonderen Eindruck und hebt sich von klassischen Wohnräumen ab. Der gepflegte Flur und das Treppenhaus sind mit Kunstwerken, eleganten Details und einem markanten schwarz-weißen Bodenbelag versehen, die die Atmosphäre einer exklusiven Boutique-Residenz schaffen.

Dieser raffinierte erste Eindruck setzt sich im Apartment selbst fort, dessen Interieur, Farben und Details mit klarem Stilbewusstsein ausgewählt wurden.

Fläche und Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich als einzigartige, harmonisch gestaltete Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 77,06 m², die durch die funktionale Verbindung zweier Wohnungen auf derselben Etage entstanden ist.

Das Gebäude wurde 2002 errichtet, die Wohnung selbst zuletzt 2026 renoviert. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Wohnqualität gelegt.

Wohnbereich und Küche

Das Herzstück der Wohnung bildet ein eleganter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche.

Der Raum strahlt Wärme und Stil aus, dank einer raffinierten Kombination aus dunklen Böden, hellen Oberflächen, olivgrünen Akzentwänden und warmen goldenen Details.

Der Kamin im Wohnzimmer unterstreicht die Gemütlichkeit und verleiht der Wohnung das ganze Jahr über einen besonderen Charakter.

Die Küche ist modern gestaltet mit hellen Fronten, einer dunklen Arbeitsplatte und Einbaugeräten. Sie ist optisch harmonisch mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden und bildet so eine elegante und funktionale Einheit, die ohne weitere Investitionen sofort bezugsfertig ist.

Schlafzimmer und Badezimmer

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich daher ideal für einen Familienurlaub, einen Strandurlaub oder als hochwertige Ferienunterkunft.

Das Besondere an der Immobilie ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum seitlichen Balkon. Dieser private Bereich bietet zusätzlichen Komfort und vermittelt ein Gefühl von Hotelkomfort im eigenen Zuhause.

Ein besonders schönes Detail im Hauptschlafzimmer ist der durchdacht gestaltete, beidseitig nutzbare Kleiderschrank, der Schlafzimmer und Bad dezent miteinander verbindet und die Funktionalität des Interieurs unterstreicht.

Das Hauptbadezimmer ist modern und elegant eingerichtet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, einen großen Spiegel mit stimmungsvoller Beleuchtung, eine ebenerdige Dusche und ein intelligentes Dusch-WC mit Wasch- und Trocknungsfunktion – ein Detail, das diese Immobilie deutlich von Standardangeboten abhebt.

Das zweite Badezimmer ist in einer attraktiven Kombination aus hellen und dunklen Marmortönen gestaltet und mit einer Dusche und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet, was die Funktionalität und ästhetische Harmonie des gesamten Raumes unterstreicht.

Balkone, Aussicht und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Balkone – zwei angenehme Außenbereiche, die den Alltag bereichern.

Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Meerblick auf die Schären von Zadar mit ihren roten Dächern und der mediterranen Vegetation. Genau diese Kombination aus Aussicht, Meeresnähe und ruhiger Atmosphäre verleiht dieser Immobilie ein besonderes Gefühl der Entspannung.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten Möbeln, hochwertiger Beleuchtung, Einbauschränken, Klimaanlage, edlen Holzarbeiten und eleganten Details, die dem Raum Wärme, Charakter und Raffinesse verleihen.

Parkplatz und weitere Vorteile

Dem zukünftigen Eigentümer steht ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung.

Als zusätzliches Plus dürfen die Mieter den Gemeinschaftsgrill im Innenhof nutzen, der den Sommer an diesem Ort perfekt abrundet.

Lage

Punta Skala unterstreicht den Wert dieser Immobilie zusätzlich – es ist eine der exklusivsten Lagen in der Region Zadar, bekannt für seine gepflegten Strände, Promenaden, das luxuriöse Ambiente und die hohe Nachfrage von Käufern, die eine Immobilie in unmittelbarer Meeresnähe suchen.

Die Entfernungen zu wichtigen Zielen bestätigen die hervorragende Anbindung:

Zadar 20 km
Nin 7 km
Flughafen Zadar 32 km
Ljubljana 358 km
Budapest 640 km
München 764 km
Wien 651 km
Prag 925 km

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die ein elegantes Apartment am Meer, ein privates Feriendomizil, ganzjähriges Wohnen oder eine sichere Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial suchen.

ID-Code: 128-104

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig.

Kontakt: Nina Fabijan
Telefon: +385 95 504 6197
E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-104

Nina Fabijan
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Mob: +385955046197, +385995677888
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