Dreizimmerwohnung Privlaka, Privlaka

In attraktiver Lage in Privlaka, nur 100 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, steht eine moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus mit nur sechs Wohneinheiten zum Verkauf. Die Nähe zum Meer, die moderne Bauweise und die funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für einen Urlaub, die touristische Vermietung oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Zadar. Die Wohnung besteht aus: Einlassbereich und Flur – 6,50 m² Offene Küche, Ess- und Wohnbereich – 26,33 m² Waschküche und Abstellraum – 6,35 m² Badezimmer – 4,35 m² Schlafzimmer – 10,50 m² Schlafzimmer – 13,65 m² Überdachte Terrassen – 10,70 m² Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 78,38 m². Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Die Nettofläche inklusive Nebengebäude beträgt 78,23 m². Bei der Realisierung des Projekts wurde besonderer Wert auf Bauqualität, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit gelegt. Das Gebäude ist aus thermischen Ziegelsteinen errichtet und verfügt über eine Wärmedämmfassade mit 10 cm Polystyrol-Dämmung. Die PVC-Fenster und -Türen sind dreifach verglast und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Glaswände sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, alle anderen Öffnungen mit Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgittern. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen. Drei Klimaanlagen, verteilt auf Wohnzimmer und beide Schlafzimmer, sorgen für Heizung und Kühlung. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination hochwertiger Keramikfliesen und Laminat. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Der erwartete Energieausweis des Gebäudes entspricht der Energieklasse A. Privlaka ist bekannt für seine langen Sandstrände, das klare Meer und den entspannten mediterranen Lebensstil. In den letzten Jahren hat sich Privlaka dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu Zadar und des vielfältigen touristischen Angebots zu einem der begehrtesten Wohnorte für den Kauf von Apartments entwickelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, eine Klinik, eine Post und zahlreiche weitere Einrichtungen, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglichen. Die Stadt Zadar ist etwa 15 Autominuten entfernt, während Nin und Vir nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt liegen. Wenn Sie in Privlaka in Meeresnähe eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Fußbodenheizung, überdachter Terrasse und zwei Parkplätzen suchen, bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung in einer der attraktivsten Lagen an der Küste von Zadar. Eigentumsverhältnisse und Dokumentation sind in Ordnung.

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Antonio Gabre
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