Dreizimmerwohnung Petrčane, Zadar - Okolica, Petrčane - Kožino, Zadar

PETRČANE – Wohnung mit großer Terrasse, 30 m vom Meer entfernt

In Petrčane, in einem ruhigeren Teil des Ortes in Richtung Punta Skala, steht eine Wohnung (S2) im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt vier Wohnungen zum Verkauf. Die Lage ist das absolute Highlight dieser Immobilie: Das Meer ist nur ca. 30 Meter, der Strand ca. 40 Meter entfernt, und die gesamte Umgebung besticht durch ihren angenehmen, unaufdringlichen dalmatinischen Charme, der Immobilien in Petrčane seit Jahren wertvoll macht.

Diese Wohnung (S2) befindet sich im 1. Obergeschoss im nordwestlichen Teil des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 62,96 m² und ist sehr praktisch aufgeteilt. Der Hauptteil der Wohnung besteht aus Küche, Essbereich und einem offenen Wohnbereich mit einer Fläche von 31,35 m². Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung – angenehm zum Wohnen, hell und freundlich gestaltet und über einen überdachten Balkon mit dem Außenbereich verbunden.

Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Schlafzimmer (je 10,54 m²), ein Badezimmer (5,38 m²) und einen Flur (5,15 m²). Die Raumaufteilung ist schlicht und funktional, mit optimaler Raumnutzung und einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Besonders interessant an dieser Wohnung ist der zusätzliche Außenbereich. Sie bietet einen überdachten Balkon (12,11 m²) sowie eine Dachterrasse (71,59 m²), die zu ihren größten Vorzügen zählt. Dieser großzügige Bereich verleiht der Wohnung zusätzliche Weite und bietet die Möglichkeit, einen schönen Außenbereich zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein zu gestalten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze (einer überdacht, einer nicht überdacht), jeweils 13,75 m² groß. Die Gesamtfläche der Wohnung S2 inklusive Nebengebäuden und Zubehör beträgt 174,16 m², die nutzbare Fläche 96,55 m².

Das Projekt ist als kleines, modernes Neubaugebäude konzipiert, das sich durch schlichte Architektur, hochwertige Materialien und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich auszeichnet. Geplant ist die Verwendung von erstklassigem Parkett und Keramikfliesen. Das Gebäude wird über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse verfügen.

Laut den verfügbaren Visualisierungen präsentiert sich der Innenraum modern mit einem offenen Wohnbereich, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, muss die endgültige Ausstattung und Möblierung noch mit dem Investor abgestimmt werden.

Der Preis der Immobilie beträgt 5.200 EUR/m². Beim Kauf während der Bauphase besteht die Möglichkeit einer Zahlung in drei Raten über ein Notarkonto. Die Auszahlung an den Verkäufer erfolgt nach Prüfung des Baufortschritts. Dies ermöglicht dem Käufer einen besseren Einblick in den Projektfortschritt und zusätzliche Kontrolle während des gesamten Kaufprozesses.

Die Lage ist verkehrsgünstig und sehr gut angebunden. Das Meer ist ca. 30 m entfernt, der Strand ca. 40 m, ein Bootsanleger ca. 30 m, ein Geschäft ca. 300 m und Gastronomiebetriebe ca. 250 m. Zadar ist ca. 11 km, der Flughafen Zadar ca. 23 km und die Autobahn ca. 31 km entfernt.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Wohnfläche, sondern durch ihr Gesamtpaket: ein kleines Gebäude mit nur vier Wohnungen, 1. Obergeschoss, überdachter Balkon, Dachterrasse, zwei Parkplätze und eine Lage direkt am Meer.

Hinweis: Die Visualisierungen der Innenräume dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung und stellen nicht unbedingt die endgültige Ausstattung dar.

ID-Code: 128-108

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Kaufabschluss mit der ersten notariellen Urkunde fällig.

Kontakt:
Nina Fabijan
Telefon: +385 95 504 6197
E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-108

Nina Fabijan
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