Dreizimmerwohnung Privlaka, Privlaka

Privlaka – Luxuriöses Penthouse mit privatem Pool, Dachterrasse und nur 100 m vom Meer entfernt In einer der begehrtesten Lagen von Privlaka, nur 100 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, steht ein exklusives Penthouse in einem Neubau zum Verkauf. Es befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine 57,75 m² große private Dachterrasse aus, die als private Oase zum Entspannen und geselligen Beisammensein gestaltet wurde. Die Terrasse verfügt über einen privaten Swimmingpool, eine Außendusche und einen Grillplatz und bietet so einen einzigartigen Raum für ganzjährigen Genuss. Der Komfort ist in Neubauten an der Küste von Zadar selten. Die Wohnung ist funktional gestaltet und besteht aus: Einlassbereich und Flur – 6,50 m² Offene Küche, Ess- und Wohnbereich – 26,33 m² Waschküche und Abstellraum – 6,35 m² Badezimmer – 4,35 m² Schlafzimmer – 10,50 m² Schlafzimmer – 13,65 m² Überdachte Terrasse – 10,70 m²Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse. Eine Treppe führt zu einer privaten Dachterrasse, die den größten Wert dieser Immobilie darstellt.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 136,13 m².

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Die Nettofläche inklusive Nebengebäude beträgt 90,71 m².

Beim Bau wurde besonderer Wert auf die Qualität der verwendeten Materialien, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort gelegt. Das Gebäude ist aus thermischen Ziegelsteinen errichtet, die Fassade besteht aus einer 10 cm dicken Polystyrol-Wärmedämmung. Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden sind an den Glaswänden angebracht, alle anderen Öffnungen sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über wurde in allen Räumen eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern sorgen für Heizung und Kühlung. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination hochwertiger Keramikfliesen und Laminat. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerfest. Der erwartete Energieausweis des Gebäudes entspricht der Klasse A, was die hohe Energieeffizienz bestätigt. Privlaka erfreut sich dank seiner wunderschönen Sandstrände, des klaren Meeres und der ruhigen mediterranen Umgebung in den letzten Jahren stetig steigender Beliebtheit bei Käufern. Gerade wegen der Kombination aus natürlicher Schönheit, gut ausgebauter Infrastruktur und der Nähe zu Zadar gilt diese Lage als eine der begehrtesten für den Kauf einer neuen Immobilie an der Riviera von Zadar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Schule, ein Kindergarten, eine Klinik, eine Post und alle Einrichtungen, die für einen komfortablen Alltag notwendig sind. Die Stadt Zadar ist nur 15 Autominuten entfernt, Nin und Vir erreichen Sie in wenigen Minuten. Penthäuser mit privatem Pool, großzügiger Dachterrasse und solch unmittelbarer Nähe zum Meer sind äußerst selten. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die modernes Bauen, Privatsphäre und mediterranen Lifestyle der Extraklasse vereint, bietet Ihnen dieses Penthouse eine einzigartige Gelegenheit in einer der attraktivsten Lagen der Riviera von Zadar. Eigentumsverhältnisse und Dokumentation sind in Ordnung.

ID CODE: 837

Antonio Gabre
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