Einfamilienhaus 236 m², neu, Arbanasi do Crno, Zadar

Suchen Sie ein Zuhause, in dem die Ruhe des Familienlebens auf durchdachte Architektur trifft? Dieses freistehende Haus in Crno bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Funktionalität. Stellen Sie sich entspannte Nachmittage auf der Terrasse inmitten eines mediterranen Gartens vor – ein Raum, der sorgfältig für maximalen Komfort und Lebensqualität geplant wurde. Eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern eine Umgebung für wertvolle Momente schafft.
Objektbeschreibung
Das Haus ist als freistehende Einheit mit Untergeschoss und Erdgeschoss konzipiert, ergänzt durch ein Nebengebäude (Konoba). Die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt 236,46 m².

Untergeschoss (Hauptgebäude): Garage (47,52 m²), überdachter Eingang (9,52 m²) und Treppenhaus (3,76 m²).
Erdgeschoss (Hauptgebäude): Eingangsbereich (6,83 m²), Flur (8,75 m²), Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (32,66 m²), drei Schlafzimmer (12,44 m², 9,00 m², 9,00 m²), zwei Badezimmer (6,73 m² und 6,89 m²), Ankleidezimmer (7,32 m²), überdachte Terrasse (13,87 m²) und Treppenhaus (5,00 m²).
Nebengebäude: Konoba/Taverne (24,42 m²), Eingang (3,17 m²), Badezimmer (4,48 m²) und überdachte Terrasse (21,69 m²).

Ausstattung und Merkmale

Bauweise: Ziegelmauerwerk (25 cm) mit Stahlbetonkonstruktion.
Fassade: Hochwertige Wärmedämmung, 10 cm Stärke.
Heizung und Kühlung: Mitsubishi Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, Toshiba Klimaanlage.
Zusätzlich: Kamin für Holzofen vorhanden.
Fenster/Türen: PVC-Profile mit Rollläden als Sonnenschutz.
Garage: 5,50 m breites Garagentor mit Fernbedienung.
Entwässerung: Biologische Klärgrube mit drei Öffnungen.
Garten: 786 m² Grundstück, wovon über 53 % als Grünfläche angelegt sind.

Lage
Das Haus liegt in Crno, in einer ruhigen Wohngegend mit geringer Bebauungsdichte. Die Immobilie ist über eine befestigte Straße gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt Zadar.
De Mare Nekretnine d.o.o.Tel: +385 23 300 400Mail: info@demare.hr