Einfamilienhaus 226 m², Brodarica - Višnjik, Zadar

Beschreibung Zum Verkauf steht ein vollständig möbliertes Haus in Zadar, im Stadtteil Skročini, gelegen 1,3 km vom Meer und 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten und ist eine ausgezeichnete Wahl für eine größere Familie oder zur touristischen Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, bestehend aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Fläche der Erdgeschosswohnung beträgt 104,98 m2.

Im ersten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten.

Die Einzimmerwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse, mit einer Fläche von 59,55 m2.

Die Zweizimmerwohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse, mit einer Fläche von 62,05 m2.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 226,58 m2.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 450 m2 und verfügt über einen Garten, einen Abstellraum, einen Außen-Grill und drei Parkplätze.

Ausstattung Das Haus wird vollständig möbliert verkauft.

In der Erdgeschosswohnung ist für die Heizung ein Pelletofen installiert, während für Heizung und Kühlung insgesamt sechs Klimaanlagen eingebaut sind – vier in der Erdgeschosswohnung sowie je eine im Wohnzimmer jeder Wohnung im ersten Stock.

Das Haus wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut und verfügt über eine Fassade mit 5 cm dicker Styropor-Dämmung. Im Erdgeschoss sind PVC-Fenster mit Rollläden eingebaut, während im Obergeschoss PVC-Fenster mit Fensterläden installiert sind. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

Das Haus wurde 1989 erbaut. Seit 2002 wurde das Obergeschoss schrittweise erweitert, wobei zwei zusätzliche Wohneinheiten eingerichtet wurden.

Lage Skročini ist ein ruhiger Stadtteil, der vom Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Er ist ideal für das Familienleben, da es dort weder Gedränge noch Lärm oder zu viel Verkehr gibt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte und Cafés, außerdem sind Schule, Kindergarten, Ambulanz, Apotheke und Sportplätze ebenfalls relativ nahe.

In naher Zukunft ist das Projekt eines Leichtathletikzentrums und eines Fußballcamps Skročini geplant, dessen Bau langfristig hochwertige Bedingungen für die Entwicklung in der Leichtathletik und im Fußball ermöglichen würde.

Dieser Teil der Stadt ist durch Buslinien hervorragend mit den übrigen Stadtteilen verbunden. Skročini ist ein idealer Stadtteil zum Leben in einer ruhigen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Reichweite.