Einfamilienhaus 518 m², Petrčane - Kožino, Zadar

In Kožino, einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Zadar, wird ein freistehendes Haus mit insgesamt 7 unabhängigen Apartments verkauft, das sich nur 70 Meter vom Strand entfernt, in dritter Reihe vom Meer, befindet.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein größeres Haus am Meer, ein Objekt für touristische Vermietung oder eine Investition mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Sie wird vollständig verkauft und ermöglicht aufgrund der Anordnung und der unabhängigen Wohneinheiten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie touristische Vermietung, langfristige Vermietung, Familienwohnen oder eine Kombination davon.

Das Haus hat insgesamt 518 m2 Wohnfläche, besteht aus 7 voll ausgestatteten Apartments und wurde 2021 renoviert. Die Apartments sind möbliert und bereit zur Nutzung, wobei ein Teil bereits für kurzfristige touristische Vermietung genutzt wird.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der großzügige Außenbereich mit mehreren Parkplätzen, was in Küstenorten äußerst wertvoll ist. Es stehen 7 Parkplätze zur Verfügung sowie zusätzlicher Außenraum, der die Möglichkeit zur Gestaltung eines Pools, von Einrichtungen für Gäste oder eventuell zusätzlichen Bauarbeiten gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen bietet.

Das Haus befindet sich an einem attraktiven Standort in Kožino, einem Ort, der für seine Ruhe, die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an Zadar bekannt ist. Das Zentrum von Zadar ist nur wenige Kilometer entfernt, was diesen Standort sowohl für den Tourismus als auch für das ganzjährige Wohnen geeignet macht.

Aufteilung der Immobilie

Die Apartments sind über das Erdgeschoss, das Hochparterre, den ersten und den zweiten Stock verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine größere Wohnung mit Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Badezimmer, Nebenräumen wie Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum sowie einer überdachten Terrasse und einem großen Außenbereich mit Garten, kleinem Obstgarten und gepflegter Bepflanzung.

Das Hochparterre besteht aus zwei Apartments, jedes mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und zugehörigen Terrassen.

Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments, jedes mit Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Im zweiten Stock sind weitere zwei Apartments untergebracht, jedes mit Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Jede Wohneinheit hat einen zugehörigen Parkplatz, eine große Terrasse mit Markise und Meerblick. Der Strand unterhalb des Objekts ist mit einem (Beton-Kies) Strand ausgestattet, der mit einem Steg für kleinere und mittlere Boote geeignet ist. Im Meer befindet sich auch ein Betonblock des Eigentümers mit einer zugehörigen Boje.

Wesentliche Vorteile der Immobilie:

1.007 m2 Grundstücksfläche
518 m2 Wohnfläche
7 unabhängige Apartments
7 Parkplätze
70 m vom Strand
Meerblick
voll möbliert
Solarpanels für Warmwasser
letzte Renovierung 2021
Dach 2023 erneuert
Möglichkeit der touristischen und langfristigen Vermietung
ruhige Lage
Potenzial für zusätzliche Gestaltung und Entwicklung

Diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Lage, die Nähe zum Meer und konkretes Investitionspotenzial.