Dreizimmerwohnung Privlaka, Privlaka

Privlaka – Luxuriöses Penthouse-Apartment mit privatem Pool, nur 100 m vom Meer entfernt In attraktiver Lage in Privlaka, nur 100 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, steht ein luxuriöses Penthouse-Apartment im zweiten Stock eines modernen Neubaus mit nur sechs Wohneinheiten zum Verkauf. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionalem Grundriss und großzügigem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für einen Urlaub, die touristische Vermietung oder eine sichere Langzeitinvestition in einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Zadar. Das Apartment besteht aus: Einlassbereich und Flur – 6,50 m² Offene Küche, Ess- und Wohnbereich – 26,33 m² Waschküche und Abstellraum – 6,35 m² Badezimmer – 4,35 m² Schlafzimmer – 10,50 m² Schlafzimmer – 13,65 m² Überdachte Terrassen – 10,70 m²Diese Immobilie ist besonders wertvoll aufgrund der privaten Dachterrasse von 57,75 m², die als exklusiver Raum zum Genießen der Natur gestaltet wurde. Die Terrasse verfügt über einen privaten Pool, eine Außendusche und einen Grill und bietet somit einen idealen Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 136,13 m². Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Die Nettofläche inklusive Nebengebäuden beträgt 94,82 m². Beim Bau wurde besonderer Wert auf die Qualität der verwendeten Materialien, Energieeffizienz und den langfristigen Werterhalt der Immobilie gelegt. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über eine wärmegedämmte Fassade mit 10 cm Polystyrol-Dämmung. Die PVC-Fenster sind dreifach verglast und bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Glaswände sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die übrigen Öffnungen mit Rollläden und Moskitonetzen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen. Drei Klimaanlagen, verteilt auf Wohnzimmer und beide Schlafzimmer, sorgen für angenehme Temperaturen. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination hochwertiger Keramikfliesen und Laminat. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerfest. Der erwartete Energieausweis des Gebäudes weist die Klasse A aus, was die hohe Energieeffizienz bestätigt. In den letzten Jahren hat sich Privlaka zu einem der begehrtesten Wohnorte an der Riviera von Zadar entwickelt. Bekannt für seine langen Sandstrände, das klare Meer und die friedliche mediterrane Umgebung, steigert die Nähe zu Zadar, Nin und Vir die Attraktivität dieses Ortes zusätzlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Luxuriöse Penthouse-Wohnungen mit privatem Pool, großzügiger Dachterrasse und solch unmittelbarer Nähe zum Meer sind äußerst selten. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und mediterranes Lebensgefühl vereint, bietet Ihnen diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung in einer der attraktivsten Lagen der Küste von Zadar. Eigentumsverhältnisse und Dokumentation sind in Ordnung.

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Antonio Gabre
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