Zweizimmerwohnung erste Etage, Privlaka

Zum Verkauf steht ein Apartment im ersten Stock eines Neubaus in Privlaka, in erster Meereslinie gelegen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 15 m, während das Ortszentrum 2,1 km entfernt ist. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen, und vom Apartment aus bietet sich ein hervorragender Meerblick.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 71,89 m2.

Zum Apartment gehört ein Außenstellplatz, und die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 74,64 m2.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Fertigstellung des Baus ist für das Jahr 2027 geplant.

Ausstattung Elektrische Fußbodenheizung wird im Badezimmer und im separaten WC installiert. Für Heizung und Kühlung sind drei Klimaanlagen vorgesehen, die mit einer Wärmepumpe verbunden sind. Ein Gerät befindet sich im Wohnzimmer, je eines in jedem Schlafzimmer.

Das Gebäude wurde aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet und erhält eine Wärmedämmfassade mit Styropor von mindestens 10 cm Stärke. Es werden Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut.

Die Böden werden mit Fliesen und Parkett ausgelegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend sein wird. Der erwartete Energieausweis ist A+.

Lage Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Fahrminuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen Sandhalbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind ideal für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post und eine Ambulanz. Liebhaber von Sport und Freizeit, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahegelegenen Ortschaften. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.