Einfamilienhaus Buje, Buje

Eingebettet in die ruhigen Hügel Nordwestistriens bietet dieses wunderschön renovierte freistehende Steinhaus einen authentischen mediterranen Lebensstil, kombiniert mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die malerische Landschaft. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt restauriert, wobei sein traditioneller istrischer Charakter vollständig erhalten blieb. Dadurch ist diese Immobilie die ideale Wahl für Käufer, die ein charmantes Ferienhaus, einen ruhigen dauerhaften Wohnsitz oder eine wertbeständige Kapitalanlage in Istrien suchen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf zwei Etagen sowie eine zusätzliche Galerie, die ein gemütliches, funktionales und einladendes Wohnambiente schafft. Es befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück, das Privatsphäre sowie ausreichend Außenfläche für einen gepflegten Garten, einen Erholungsbereich oder eine individuelle Gartengestaltung bietet.

Die Immobilie ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar und an das öffentliche Wasser- sowie Abwassernetz angeschlossen. Der Stromanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, sodass der zukünftige Eigentümer den Anschluss nach seinen eigenen Vorstellungen fertigstellen kann. Die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt, und die Immobilie ist lastenfrei, was einen sicheren und unkomplizierten Kauf gewährleistet.

Nur 10 km von der Adriaküste, etwa 13 km von der slowenischen Grenze und rund 35 km von Italien entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für internationale Käufer äußerst attraktiv ist. Die ruhige Umgebung, die traditionelle Steinarchitektur und die spektakuläre Aussicht machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt Istriens.

Nordwestistrien genießt internationales Ansehen für seine Weinberge, Olivenhaine, idyllischen Bergdörfer und seine außergewöhnliche Gastronomie mit weltbekannten Trüffeln, hochwertigem Olivenöl extra vergine, istrischem Prosciutto, regionalen Käsespezialitäten und frischen Meeresfrüchten. Die historische Künstlerstadt Grožnjan, wunderschöne Adriastrände, zahlreiche Radwege sowie bekannte Weinstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Region das ganze Jahr über besonders attraktiv. Die Kombination aus beeindruckender Natur, reichem kulturellem Erbe und hervorragender Verkehrsanbindung steigert den langfristigen Investitionswert dieser Immobilie erheblich.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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