Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Diese Boutique-Villa befindet sich in einem ruhigen Dorf zwischen Poreč und Novigrad, einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens. Sie vereint elegante Architektur, herausragende Bauqualität und modernen Wohnkomfort. Diese vollständig ausgestattete Immobilie bietet Privatsphäre, Stil und einen außergewöhnlichen Lebensstil. Der Yachthafen und die wunderschönen Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Luftlinie zum Strand weniger als 2 km beträgt.

Die Villa bietet 117 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 230 m2. Mit großer Liebe zum Detail gestaltet, verfügt sie über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und einer vollständig ausgestatteten Küche, die sich zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit privatem Swimmingpool, großzügiger Sonnenterrasse und Grillbereich öffnet.

Als Mittelhaus einer Reihenhausanlage erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und umfasst zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und vollständig ausgestatteter Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Gästebad sowie direkten Zugang zum Garten und Pool. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Badezimmer.

Die im Jahr 2014 errichtete Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch ihre hervorragende Bauqualität aus. Sie wurde in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Konstruktionselementen errichtet, was Langlebigkeit und langfristigen Werterhalt gewährleistet. Die Villa ist mit einer elektrischen Zentralheizung, einer Split-Klimaanlage, hochwertigen Holzfenstern, Parkett- und Keramikböden sowie einer vollständig ausgestatteten Designerküche ausgestattet. Überdachte Stellplätze mit elektrischem Einfahrtstor befinden sich innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks.

Die Villa wird vollständig möbliert einschließlich des kompletten Haushaltsinventars verkauft. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Erstklassige Materialien und renommierte Marken sorgen für höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Komfort. Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Küste, Yachthafen und Strände in wenigen Minuten erreichbar sind.

Diese Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend als exklusiver Haupt- oder Ferienwohnsitz, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein professioneller und etablierter Service für Immobilienverwaltung und Ferienvermietung ist bereits vorhanden und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Highlights der Immobilie

Boutique-Villa
117 m2 Wohnfläche
Grundstück ca. 230 m2
Mittelhaus einer Reihenhausanlage
2 Etagen
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gästebad
Abstellraum
Privater Swimmingpool
Mediterraner Garten
Großzügige Sonnenterrasse
Grillbereich
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Überdachte Stellplätze
Baujahr 2014
Ausgezeichneter Zustand
Hervorragende Bauqualität
Massive Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Konstruktionselementen
Vollständig möbliert
Komplettes Haushaltsinventar inklusive
Hochwertige Materialien und Qualitätsmarken im gesamten Objekt
Elektrische Zentralheizung
Split-Klimaanlage
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Autominuten vom Yachthafen und Strand entfernt
Etablierter professioneller Service für Immobilienverwaltung und Ferienvermietung vorhanden

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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