Einfamilienhaus 125 m², Petrčane - Kožino, Zadar

Zum Verkauf steht ein komplett möbliertes Haus in Petrčane, im Ortsteil Punta Skala. Es liegt nur 140 m vom Meer entfernt, während das Ortszentrum 780 m entfernt ist. Von der Terrasse bietet sich ein sehr schöner Meerblick.

Das Haus besteht aus einem Souterrain und einem Erdgeschoss und befindet sich auf einem Eckgrundstück. Das Grundstück hat eine hohe Rosmarinhecke als Sichtschutz.Im Souterrain befindet sich ein Apartment mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie einem Badezimmer. Die Fläche des Souterrains beträgt 29,31 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit einer Fläche von 23,80 m2. Die Gesamtfläche des Hauses mit Zubehör beträgt 125,14 m2.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 331 m2. Dazu gehören ein angelegter Garten mit einer Fläche von 218 m2, ein Außengrill sowie zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer vor der Garage.

Ausstattung Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Möbel und Ausstattung sind im Preis inbegriffen. Im Haus verbleiben sämtliche Möbel, Küchenausstattung, Geschirr, Werkzeuge in der Garage, ein Elektrofahrrad, Bettwäsche und der übrige Inhalt. Beheizt wird mit Klimaanlagen und Infrarot-Wandheizkörpern. Insgesamt sind drei Klimaanlagen und drei Infrarot-Wandheizkörper installiert, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Das Haus wurde aus Ziegel-Thermoblock erbaut. Es sind PVC-Fenster mit Rollläden und zweifacher Verglasung eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.

Das Haus wurde 1975 erbaut. Im Jahr 2006 wurde das bestehende Gebäude erweitert. Im Jahr 2015 wurde im Souterrain ein Pumpensystem zur Entwässerung installiert. Im Jahr 2024 wurde die Dämmung des Flachdachbereichs ausgeführt, während 2025 Aluminiumrollläden an den Fenstern eingebaut wurden. Das Garagentor lässt sich mit zwei Fernbedienungen hoch- und runterfahren.

Lage Petrčane ist ein kleiner Ort zwischen den Städten Zadar und Nin. Petrčane ist bekannt für exklusive Villen, Hotelunterkünfte und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, wodurch auch der Tourismus auf einem hohen Niveau ist. In dem grünen Wäldchen an der Radmanova Punta hat sich die Hotelanlage Pinija entwickelt. Auf der anderen, nordwestlichen Seite des Ortes haben sich eine Ferienhaussiedlung, ein Hotel-Apartment-Komplex Punta Skala sowie ein exklusives Falkensteiner Hotel Resort entwickelt.