Zweizimmerwohnung neu, Privlaka

PRIVLAKA, LUXUSNE NEUBAUANLAGE, GEBÄUDE MIT 5 WOHNUNGEN, NUR CA. 150 METER BIS ZUM MEER!



In ausgezeichneter Lage nahe dem Meer, dem Strand, Restaurants und Cafés befindet sich ein luxuriöser Neubau mit 5 Apartments, der moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und erstklassige Bauqualität vereint.



Hauptvorteile:

- erstklassige Lage: nur 150 Meter bis zum Meer und zum gepflegten Strand, Nähe zu Restaurants, Cafés und allen weiteren wichtigen Einrichtungen

- Großzügigkeit: jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer, eine großzügige Terrasse und ein Badezimmer

- luxuriöse Ausstattung: jedes Apartment verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung mit thermostatischer Temperaturregelung in allen Räumen. Zusätzlich ist in jeder Wohnung eine LG-Inverter-Klimaanlage für zusätzliches Heizen und Kühlen installiert, jeweils 3 pro Wohnung (im Wohnbereich und in jedem Zimmer)

- Bauqualität: das Gebäude wurde aus hochwertigen Materialien errichtet, Wärmedämmung mit 10 cm EPS

- Fenster- und Türanlagen: große bodentiefe Schiebefenster auf der 4 m langen Terrasse mit Dreifachverglasung, an den Fenstern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, innere Tischlerarbeiten aus Holz

- kommunale Infrastruktur: das Gebäude ist an das öffentliche Stromnetz, die öffentliche Wasserversorgung und die Kanalisation angeschlossen, jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler



Zusätzliche Vorteile:

- Sicherheit und Privatsphäre: Videoüberwachung mit Kameras und Alarm-Einbruchschutzsystem

- Eingangstür: einbruch- und feuerhemmend mit Rauchmeldern und Entrauchung, mögliches Öffnen der Hauptgebäudeeingangstür über das Internet aus der Ferne oder per Code

- Videoüberwachung: ein Smart-System ermöglicht die Fernsteuerung der Videoüberwachung - Kameras, Alarmanlage, Brandschutzsystem, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Video-Gegensprechanlage über mobile Geräte

- Terrassen: ausgestattet mit moderner Beleuchtung und einer getönten Glasbrüstung

- Badezimmer: verfügen über einen eingebauten Geberit-Spülkasten, eine moderne große Walk-in-Dusche mit in die Wand integrierter Badarmatur

- Bodenbelag: hochwertige Keramik der Marke Granhogres in Marmoroptik, Großformat 120x60 cm

- Parken: jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze zu, gesichert durch Videoüberwachung sowie mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Hof: jede Wohnung, sogar die Wohnungen im Obergeschoss, verfügt über einen eigenen privaten Garten mit Außensteckdosen, Beleuchtung und einem Außenwasserhahn, angeschlossen an eigene Zähler. Die Installation ist sogar für den Einbau eines Jacuzzis vorbereitet.

- Grundstück: angelegt mit Zierpflanzen, teilweise mit Pflastersteinen gepflastert



Beschreibung der Wohnung:

Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat insgesamt 88,17 m2 Bruttofläche, 80,75 m2 Netto-Nutzfläche und besteht aus Wohnzimmer+Küche/Esszimmer mit einer Fläche von 37,07 m2, 2 Schlafzimmern (12,09 + 17,16 m2), einem Badezimmer mit einer Fläche von 7,01 m2 sowie einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 14,84 m2 (netto 7,42 m2).

Zusätzlich gehören zur Wohnung 2 Parkplätze sowie ein privater Garten mit Beleuchtung, Außenwasserhahn und vorbereiteter Installation für einen Jacuzzi.

Damit würde die Gesamtfläche der Wohnung mit Zubehör etwa 91 m2 betragen.



Privlaka ist einer der begehrtesten Orte der Region Zadar, bekannt für lange Sandstrände, kristallklares Meer und einen entspannten mediterranen Lebensstil.

Dank der hervorragenden Lage und der Nähe zur historischen Stadt Nin und zur Stadt Zadar stehen den Bewohnern von Privlaka alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag zur Verfügung.



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, U.Bana Josipa Jelačića 1/d Erdgeschoss

Lizenznummer: 129/2012