Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Privlaka

PRIVLAKA, LUXURIÖSE NEUBAUANLAGE, GEBÄUDE MIT 5 WOHNUNGEN, NUR CA. 150 METER BIS ZUM MEER!



In hervorragender Lage in Meeresnähe, nahe Strand, Restaurants und Cafés befindet sich ein luxuriöser Neubau mit 5 Wohnungen, der moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und erstklassige Qualität vereint.



Hauptvorteile:

- erstklassige Lage: nur 150 Meter bis zum Meer und zum gepflegten Strand, in der Nähe von Restaurants, Cafés und allen weiteren wichtigen Einrichtungen

- Großzügigkeit: jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer, eine großzügige Terrasse und ein Badezimmer

- luxuriöse Ausstattung: jede Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung mit thermostatischer Temperaturregelung in allen Räumen. Zusätzlich sind in jeder Wohnung LG-Inverter-Klimageräte für zusätzliches Heizen und Kühlen eingebaut, jeweils 3 pro Wohnung (im Wohnbereich und in jedem Zimmer)

- Bauqualität: das Gebäude wurde aus hochwertigen Materialien errichtet, Wärmedämmung mit 10 cm EPS

- Fenster- und Türschreinerei: große bodentiefe Schiebefronten auf der 4 m langen Terrasse mit Dreifachverglasung, an den Fenstern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, Innenschreinerei aus Holz

- kommunale Infrastruktur: das Gebäude ist an das öffentliche Stromnetz, die öffentliche Wasserversorgung und die Kanalisation angeschlossen, jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler



Zusätzliche Vorteile:

- Sicherheit und Privatsphäre: Videoüberwachung mit Kameras und Alarm-Einbruchschutzsystem

- Eingangstüren: einbruch- und feuerhemmend mit Rauchmeldern und Entrauchung, das Öffnen der Hauptgebäudeeingangstür per Internet aus der Ferne oder per Code ist möglich

- Videoüberwachung: ein Smart-System ermöglicht die Fernsteuerung der Videoüberwachung - Kameras, Alarmanlage, Brandschutzsystem, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Video-Gegensprechanlage über mobile Geräte

- Terrassen: ausgestattet mit moderner Beleuchtung und dunklem Glasgeländer

- Badezimmer: mit eingebautem Geberit-Spülkasten, moderner großer Walk-in-Dusche mit in die Wand integrierter Badarmatur

- Bodenbelag: hochwertige Keramik von Granhogres in Marmoroptik, Großformat 120x60 cm

- Parken: jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze, gesichert durch Videoüberwachung sowie mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Innenhof: jede Wohnung, auch die Wohnungen im Obergeschoss, verfügt über einen eigenen privaten Garten mit Außensteckdosen, Beleuchtung und einem Außenwasserhahn, angeschlossen an die eigenen Zähler. Die Installation ist sogar für den Einbau eines Jacuzzis vorbereitet.

- Außenanlage: mit Zierpflanzen gestaltet, teilweise mit Pflastersteinen gepflastert



Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung S5 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes, hat insgesamt 180,87 m2 Bruttofläche und 113,59 m2 Netto-Nutzfläche und besteht aus Wohnzimmer + Küche/Esszimmer mit einer Fläche von 45,19 m2, 2 Schlafzimmern (12,10 + 17,16 m2), Badezimmer mit einer Fläche von 7,01 m2, Flur 7,01 m2, unüberdachter Terrasse mit einer Fläche von 91,70 m2 (netto 24,42 m2).

Diese Wohnung ist die einzige auf dieser Etage, sodass sie absolute Privatsphäre und einen wunderschönen Meerblick bietet!

Zusätzlich gehören zur Wohnung 2 Parkplätze sowie ein privater Garten mit Beleuchtung, Außenwasserhahn und vorbereiteter Installation für einen Jacuzzi.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung S5 mit Zubehör würde ca. 123 m2 betragen.



Privlaka ist einer der begehrtesten Orte der Region Zadar, bekannt für lange Sandstrände, kristallklares Meer und einen entspannten mediterranen Lebensstil.

Dank der ausgezeichneten Lage und der Nähe zur historischen Stadt Nin und zur Stadt Zadar stehen den Bewohnern von Privlaka alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag zur Verfügung.



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, U.Bana Josipa Jelačića 1/d Erdgeschoss

Lizenznummer: 129/2012