Einfamilienhaus Grimalda, Cerovlje, Cerovlje

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Luxusvilla in der ruhigen Umgebung von Grimalda, die absolute Privatsphäre, erstklassige Ausstattung und einen atemberaubenden Panoramablick auf die istrische Landschaft bietet. Diese exklusive Immobilie wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die höchsten Wohnkomfort suchen, und eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder rentable Investition für hochwertige Ferienvermietungen.

Die Villa bietet 180 m² elegante Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.400 m², das aus zwei separaten Baugrundstücken mit jeweils 700 m² besteht. Das zusätzliche Baugrundstück eröffnet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten und ermöglicht den zukünftigen Eigentümern den Bau eines Gästehauses, einer traditionellen istrischen Taverne, einer Garage, von Sporteinrichtungen oder die Erweiterung des bestehenden touristischen Angebots nach individuellen Vorstellungen.

Jedes Detail des Innenbereichs wurde sorgfältig geplant, um höchsten Komfort und maximale Funktionalität zu gewährleisten. Die Villa verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, ein helles Wohnzimmer mit offenem Grundriss, das mit der modernen Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie überdachte Terrassen, die das ganze Jahr über den perfekten Ort zum Entspannen im Freien bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich, der vollständig der Erholung gewidmet ist. Eigentümer und Gäste können eine private Infrarotsauna sowie einen Innen-Whirlpool für vier bis fünf Personen genießen. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen beheizten 3,5 × 7 m großen Swimmingpool mit Hydromassagedüsen, Salzwasseraufbereitungssystem und automatischer Wasserqualitätskontrolle. Der Poolbereich, die Sonnenterrasse und der Wellnessbereich sind vollständig vor Blicken geschützt und garantieren absolute Privatsphäre.

Die Villa ist mit moderner Haustechnik höchster Qualität ausgestattet und bietet ganzjährigen Wohnkomfort sowie hohe Energieeffizienz. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, vier Klimaanlagen, Glasfaser-Internetanschluss, Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Auf dem vollständig angelegten Grundstück stehen vier private Parkplätze zur Verfügung.

Diese außergewöhnliche Immobilie wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort einziehen kann. Ganz gleich, ob Sie einen luxuriösen privaten Wohnsitz, ein elegantes Ferienhaus oder eine sofort betriebsbereite Investition für den hochwertigen Tourismus suchen – diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen Istriens dar.

Grimalda zählt zu den malerischsten Dörfern Zentralistriens und ist bekannt für seine spektakulären Panoramablicke, die unberührte Natur und die authentische mediterrane Atmosphäre. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die historischen Städte der Region, ausgezeichnete Restaurants, renommierte Weingüter sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege und garantiert gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre fernab der touristischen Zentren. Dank ihrer ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie sowohl für luxuriöses Wohnen als auch für exklusive Ferienvermietungen bestens geeignet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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