Zweizimmerwohnung erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

In einer der begehrtesten Lagen in der Umgebung von Zadar, im ruhigen Teil von Punta Radmana in Petrčane, steht eine moderne und großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer gesamten Nettofläche von 90,76 m2 zum Verkauf, gelegen im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur drei Wohnungen.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten gemütlichen Spaziergangs vom Meer und gepflegten Stränden entfernt und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition in die touristische Vermietung dar.

Raumaufteilung

- Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 34,65 m2
- Diele – 3,68 m2
- Schlafzimmer – 11,39 m2
- Schlafzimmer – 11,39 m2
- Badezimmer – 5,40 m2
- Zusätzliches WC (derzeit als Abstellraum genutzt) – 2,25 m2

Nutzfläche der Wohnung: 68,76 m2

Zur Wohnung gehörende Flächen

- Überdachte Terrasse – 11,50 m2 (anrechenbar 5,75 m2)
- Überdachter Balkon – 12,50 m2 (anrechenbar 6,25 m2)
- Zwei eigene Parkplätze – 32,00 m2 (anrechenbar 6,40 m2)
- Privater Garten und Zufahrt – 18,00 m2 (anrechenbar 3,60 m2)

Gesamte Bruttofläche mit Zugehörigkeiten: 142,76 m2
Gesamte Netto-Anrechnungsfläche: 90,76 m2

Ausstattung und Vorteile

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Keramikbeläge in allen Räumen
- Eigener Eingang, der zusätzliche Privatsphäre bietet
- Privater Garten
- Zwei überdachte Außenflächen zum Genießen das ganze Jahr über
- Zwei gesicherte Parkplätze
- Ruhige und angenehme Lage, ideal für Urlaub und ganzjähriges Wohnen
- Nähe zum Meer, zu den Stränden und zu allen notwendigen Einrichtungen

Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, viel natürliches Licht und einen modernen Baustandard aus, und ihre Lage in einem der gefragtesten Teile von Petrčane macht sie zu einer äußerst attraktiven Immobilie.

Möbel sind im Preis nicht inbegriffen.



Gerne vereinbare ich für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

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