Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Privlaka

Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einer sanften Meeresbrise und dem Duft von Salz auf, im Wissen, dass ein wunderschöner Sandstrand nur einen kurzen, entspannenden Spaziergang entfernt ist. Dieses atemberaubende, komplett möblierte und bezugsfertige Apartment bietet Ihnen genau das – die perfekte Balance aus mediterraner Ruhe und modernem Komfort. Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter, sondern Lebensqualität, bei der sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und genießen.Zum Verkauf steht ein neues Neubauprojekt in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe von Zadar. Es handelt sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Apartments, die sich auf drei durch einen Aufzug verbundene Etagen (Erdgeschoss, erste und zweite Etage) verteilen. Das Gebäude besticht durch einen gepflegten Innenhof mit einheimischen mediterranen Pflanzen und jedem Apartment sind zwei private Parkplätze zugewiesen.WOHNUNGSDETAILS: 2. STOCK - APARTMENT S7 (2 Schlafzimmer)Die innere Wohnfläche beträgt 63,20 m2, während die gesamte berechnete Nettonutzfläche (NKP) 74,40 m2 beträgt.Raumaufteilung:• Flur (2,45 m2)• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (28,55 m2)• Schlafzimmer 1 (12,30 m2)• Schlafzimmer 2 (11,35 m2)• Badezimmer (4,60 m2)• Waschküche (3,95 m2)• Loggia (7,60 m2)• 2 zugehörige Parkplätze im Hof (27,50 m2)TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN & AUSSTATTUNG:• Ziegelbauweise, Trennwände aus Ziegeln oder Gipskarton (10 cm), Stahlbetonfundamente• Thermofassade "ETICS" System / Styropor (10 cm) mit dekorativem Putz in hellen Tönen• Aufzug über alle Etagen installiert• Alle Böden sind als "schwimmender Estrich" ausgeführt, mit Schwerpunkt auf hervorragender Schalldämmung• Böden mit Keramikfliesen oder Parkett belegt (je nach Raumnutzung), Terrassen und Treppenhäuser mit Keramikfliesen• Badezimmerwände raumhoch mit Keramikfliesen verkleidet, in der Küche bis zu einer Höhe von 160 cm• Hochwertige PVC-Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände) mit IZO-Glas (Low-E-Beschichtung) und Rollläden• Innentüren aus Holz• Heizung und Kühlung über eine Inverter-Split-Klimaanlage• Komplette Installationen für Wasser, Abwasser, Telefon, Strom und BlitzschutzBESONDERER VORTEIL: Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer KEINE Grunderwerbsteuer!LAGE:Die Immobilie befindet sich nur 200 m vom Meer entfernt in Privlaka – einem kleinen Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel. Klares, sauberes Wasser und flache Sandbuchten machen diesen Ort ideal zum Leben und für Familientourismus. Entfernungen zu anderen wichtigen Orten: Königsstadt Nin (8 km), Insel Vir (7 km), Stadt Zadar (21 km) und Flughafen Zadar (33 km). De Mare Nekretnine d.o.o.Ulica 7. domobranske pukovnije 2, ZadarTel: +385 23 300 400Mail: info@demare.hr