Dreizimmerwohnung Narodni trg 5, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Es gibt Adressen, die keiner Vorstellung bedürfen. Die Kalelarga, die berühmteste Straße Zadars und das Herz der Halbinsel, gehört zweifellos dazu.

Hier, im zweiten Stock eines Wohnhauses, steht eine komplett möblierte Wohnung mit 70 m² zum Verkauf, die funktional in zwei gleich große Studios von jeweils ca. 35 m² aufgeteilt ist.

Jedes Studio bietet einen separaten, komfortablen und sorgfältig gestalteten Wohnraum. Diese Aufteilung gibt dem zukünftigen Eigentümer die Wahlfreiheit: Er kann beide Studios weiterhin an Touristen vermieten, Vermietung und Eigennutzung kombinieren oder die Räume an seine persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Die Immobilie wurde 2023 komplett renoviert und im warmen mediterranen Stil mit rustikalen Details eingerichtet, die sich harmonisch in das Ambiente der Altstadt einfügen. Sie wird möbliert und voll ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig – ohne weitere Investitionen.

Es handelt sich hierbei nicht nur um eine wunderschön gestaltete Wohnung in außergewöhnlicher Lage. Die Studios haben sich in der touristischen Vermietung bewährt, und die Dokumentation über die bisherige Nutzung und die erzielten Einnahmen kann von ernsthaften Interessenten eingesehen werden.

Im Grundbuch ist das Objekt als eine Wohneinheit eingetragen, tatsächlich wird es jedoch als zwei Studio-Apartments genutzt.

Die Lage ist besonders hervorzuheben. Kalelarga, das Forum, die St.-Donatus-Kirche, die Uferpromenade von Zadar, Restaurants, Geschäfte, der Markt und alle Annehmlichkeiten der Altstadt sind nur wenige Schritte entfernt. Alles, was Gäste an Zadar schätzen, befindet sich praktisch vor der Haustür.

GRUNDINFORMATIONEN:

Gesamtwohnfläche: 70 m²
Funktional aufgeteilt in zwei Studios à ca. 35 m²
Im Grundbuch als eine Wohneinheit eingetragen
Zweiter Stock eines Wohngebäudes
Das Gebäude hat insgesamt vier Etagen
Komplett renoviert 2023
Möbliert und ausgestattet
Klimatisierte Räume
Energieeffizienzklasse A
Alarmanlage
Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
Nachweisbare touristische Vermietungserfolge
Lage in Kalelarga, im Herzen der Halbinsel Zadar
Wenn Sie eine Immobilie auf der Halbinsel Zadar suchen, die eine bekannte Adresse, mediterranes Flair und ein etabliertes Vermietungskonzept vereint, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Preis: 375.000 €

Für weitere Informationen, Einblick in die Dokumentation der Geschäftsergebnisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertraulich unter info@nelmar-nekretnine.com oder telefonisch unter +385 98 985 3115.