Einfamilienhaus 351 m², guter Zustand, Nedelišće

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: k940)

ISKLJUČIVO POSREDOVANJE - EUROESTATE.

KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A PRILIKOM KUPNJE IZ NAŠE PONUDE MOGU SUDJELOVATI U NAŠOJ NAGRADNOJ IGRI I OSVOJITI CITROESN C3 !

NAGRADNA IGRA OD 01.03.2026. DO 01.03.2027., A PRAVILA SU DOSTUPNA NA NAŠOJ STRANICI euroestate-nekretnine.hr/hr/nagradna igra .

PRODAJE SE prostrana stambena kuća bruto površine 284 i neto korisne površine 235 m2 s pripadajućom pomoćnom poslovnom zgradom površine 116 m2, smještena u Kuršancu, u neposrednoj blizini Varaždina.

Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže veliku obiteljsku kuću s dodatnim prostorom za poslovnu, obrtničku ili servisnu djelatnost, kao i za kupce koji žele nekretninu prilagoditi vlastitim potrebama.

- nekretnina se nalazi u Kuršancu što omogućuje dobru prometnu povezanost s Varaždinom, Čakovcem i okolnim jestima,
- nekretnine zidane klasičnom zidanom gradnjom (opeka i beton),
- stambena kuća se proteže kroz visoko prizemlje, kat i potkrovlje,
- visina potkrovlja omogućuva uređenje dodatnih prostora pri čemu se postojeći prostor može funkcionalno iskoristiti prema potrebama budućeg vlasnika,
- nekretnina zahtjeva određena ulaganja i adaptaciju kao što je izvedba termofasade i završnog sloja, zamjenu postojeće stolarije, daskanje krovišta te ostale estetske radove po standardima budućeg vlasnika,
- postojeća vanjska i unutarnja stolarija je drvena,
- grijanje stambenog dijela izvedeno je putem centralnog etažnog plinskog grijanja sa plinskim plamenikom, dok je za hlađenje ugrađen sustav klimatizacijskog uređaja,
- stambena kuća spojena je na priključak struje, vode, plina te je postavljena priprema za spajanje na kanalizaciju u dvorištu,
- pomoćna poslovna zgrada površine 116 m2 trenutačno je uređena i opremljena za mehaničarske potrebe,
- prostor zbog svoje površine i funkcionalnosti pruža mogućnost nastavka postojeće namjene ili prilagodbe drugim obrtničkim, servisnim, skladišnim ili poslovnim djelatnostima,
- grijanje poslovne zgrade izvedeno je putem peći na kruta goriva,
- nekretnina je opremljena videonadzorom,
- namještaj u kući po dogovoru, dok uređaji, alat i strojevi iz poslovne zgrade uz procjenjenu vrijednost mogu ostati u poslovnoj zgradi,
- poslovna zgrada također je opremljena dizalizom i servisnom jamom,
- na čestici se nalaze još 4 pomoćne zgrade koje trenutno nemaju namjenu,
- nekretnini pripada i poljoprivredno zemljište površine 2000 m2,
- čisto vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,

PROSTORIJE STAMBENE NEKRETNINE: vidjeti priložene fotografije

- ulazni prostor, hodnik, WC, kuhinja, spremište/izba, gospodarstvo ispod stubišta, dnevni boravak, stubište, hodnik, kupaonica, 3 spavaće sobe, stubište, roh bau potkrovlje

PROSTORIJE POSLOVNOG PROSTORA: vidjeti priložene fotografije

- mali podrum (cca 6-7 m2), radiona, kancelarija

ZA RAZGLEDAVANJE NEKRETNINE MOLIMO KONTAKTIRAJTE NAS NA 099 674 2492 ILI PUTEM MAIL-a NAZNAČENOG U OGLASU, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.