Einfamilienhaus Gornji Karin, Obrovac, Benkovac

Zum Verkauf steht ein vollständig möbliertes Haus aus dem Jahr 2021, das sich in einem ruhigen Teil von Gornji Karin befindet. Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem privaten Swimmingpool und einem gepflegten Garten und eignet sich daher hervorragend als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt für die touristische Vermietung. Das Eigentum ist ordnungsgemäß zu 1/1 eingetragen, der Eigentumstitel ist geklärt und die Immobilie ist lastenfrei.

Das Haus bietet 101 m² Wohnfläche mit einer praktischen und modernen Raumaufteilung, die auf komfortables Wohnen im Alltag ausgerichtet ist. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, während sich im zweiten Schlafzimmer zwei Einzelbetten befinden.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und bildet dadurch einen offenen, einladenden und funktionalen Mittelpunkt des Hauses. Im Wohnzimmer befinden sich zwei Sofas, darunter ein Schlafsofa, das bei Bedarf eine zusätzliche Schlafmöglichkeit bietet.

Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Innenhof. Dieser Außenbereich bietet einen angenehmen Platz für den morgendlichen Kaffee, zum Entspannen während des Tages oder für ruhige Abende zu Hause.

Das Haus ist von einem gepflegten Garten mit einer Fläche von 399 m² umgeben, der für das Leben im Freien und die Erholung während der wärmeren Monate gestaltet wurde. Der private Swimmingpool bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und schafft einen attraktiven Ort zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten sowie für gesellige Stunden mit Familie und Gästen.

Zum Garten gehört außerdem eine Außenküche, die mit einem Grill und einem Spülbecken ausgestattet ist und somit alles bietet, was für die Zubereitung von Mahlzeiten und das Essen im Freien erforderlich ist. Ein speziell eingerichteter Spielbereich für Kinder macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit einem zusätzlichen Tisch und Sitzbänken, die einen weiteren komfortablen Bereich zum Essen, für gesellige Zusammenkünfte oder zum Entspannen im Freien bietet. Im Innenhof befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum, der sich zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Gartengeräten und saisonalen Gegenständen eignet.

Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen eingebauten Schornstein. Bei Bedarf kann ein Ofen an den Schornstein angeschlossen werden, wodurch während der kälteren Jahreszeit eine zusätzliche Heizmöglichkeit zur Verfügung steht.

Die Immobilie wurde bereits erfolgreich für die touristische Vermietung genutzt und bietet zukünftigen Eigentümern somit die Möglichkeit, die bestehende Vermietungstätigkeit fortzuführen. Alternativ kann das Haus als komfortabler privater Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit eigenem Swimmingpool und zahlreichen Außenbereichen in einer ruhigen Küstenumgebung genutzt werden.

Zu den wichtigsten Vorteilen dieser Immobilie zählen die moderne Bauweise aus dem Jahr 2021, 101 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Verbindung zur Küche und zum Essbereich, ein Balkon mit Blick auf den Innenhof, ein gepflegter Garten mit 399 m² Fläche sowie ein privater Swimmingpool. Die Außenküche mit Grill und Spülbecken, der Kinderspielbereich, die überdachte Terrasse mit Tisch und Sitzbänken, der praktische Abstellraum, die Klimaanlage und der eingebaute Schornstein erhöhen zusätzlich die Funktionalität und den Wohnkomfort der Immobilie. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, ist sofort nutzbar und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz und Ferienimmobilie als auch zur Fortführung der touristischen Vermietung. Das Eigentum ist zu 1/1 eingetragen und die Immobilie ist frei von Belastungen.

Gornji Karin entwickelt sich zu einem zunehmend attraktiven Reiseziel in Norddalmatien und wird besonders wegen seiner Nähe zum Meer, seiner schönen natürlichen Umgebung und seiner guten Verkehrsanbindung geschätzt. Der Strand ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar, sodass Bewohner und Gäste die Adriaküste und den entspannten mediterranen Lebensstil bequem genießen können. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Erreichbarkeit der Küste und attraktivem touristischem Potenzial macht Gornji Karin sowohl für den privaten Immobilienerwerb als auch für Investitionen in Immobilien zu einem interessanten Standort.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.

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