Zweizimmerwohnung 76 m², Arbanasi do Crno, Zadar

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Zadar, im Stadtteil Crvene kuće. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und liegt 2 km vom Meer und 2,9 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 62,30 m2. Zur Wohnung gehören ein Garten mit einer Fläche von 45,96 m2, ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 76,36 m2.

Ausstattung Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Es sind drei Klimaanlagen eingebaut, eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer.

Das Gebäude wurde mit Betonwänden errichtet und verfügt über eine Fassade mit 10 cm dicker Styropor-Dämmung. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, und die Eingangstür ist einbruchs- und feuerhemmend.

Das Baujahr ist 2026, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage Der Stadtteil Crvene kuće ist ein ruhiges Viertel in Zadar im Norden der Stadt, in dem überwiegend Einfamilienhäuser und eine Reihe neuer Wohngebäude dominieren. Er liegt abseits von Trubel und Lärm, und dennoch benötigt man bis ins Stadtzentrum nur etwa 10 Minuten Fahrt. Ebenso lange braucht man bis zum nächsten Strand. Gerade deshalb ist dieser Teil der Stadt für die Lösung der Wohnfrage besonders begehrt.