Dreizimmerwohnung 129 m², Arbanasi do Crno, Zadar

Es wird ein Penthouse in einem Neubau in Zadar, im Stadtteil Crvene kuće, verkauft. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, 2 km vom Meer und 2,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Von der Wohnung aus bietet sich ein Meerblick.

Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Über das Treppenhaus gelangt man zur Dachterrasse mit einer Fläche von 114,84 m2. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 121,18 m2.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 129,06 m2.

Ausstattung Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Es sind vier Klimaanlagen eingebaut, eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer.

Das Gebäude ist mit Betonwänden errichtet und verfügt über eine Fassade mit 10 cm dicker Styropor-Dämmung. Eingebaut sind PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend ist.

Das Baujahr ist 2026, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage Der Stadtteil Crvene kuće ist ein ruhiges Viertel in Zadar im Norden der Stadt, in dem überwiegend Einfamilienhäuser und eine Reihe neuer Wohngebäude dominieren. Er liegt abseits von Hektik und Lärm, und dennoch benötigt man bis ins Stadtzentrum nur etwa 10 Minuten Fahrzeit. Ebenso lange dauert die Fahrt zum nächsten Strand. Gerade deshalb ist dieser Teil der Stadt für die Lösung der Wohnfrage besonders attraktiv.