Einfamilienvilla 300 m², Brodarica - Višnjik, Zadar

Luxuriöse Strandvilla zum Verkauf in Posedarje 300 m, 1.015 m Grundstück, Infinity-Pool & Panoramablick auf das Meer!Moderne luxuriöse Strandvilla zum Verkauf in Posedarje, Kroatien, erbaut im Jahr 2025 und in einer außergewöhnlichen Lage in erster Reihe zum Meer, nur 20 Meter von der Adria entfernt.Die Immobilie bietet ca. 300 m luxuriösen Wohnraum auf einem 1.015 m großen privaten Grundstück und kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Innenausstattung sowie umfangreiche Wellness- und Außenanlagen.Voll möbliert und ausgestattet verkauft, ist die Villa bereit für die sofortige Nutzung als prestigeträchtige Privatresidenz, Ferienhaus oder hochwertige Investitionsimmobilie an der kroatischen Küste.Objekt-HighlightsLage: Posedarje, KroatienPosition: Erste Reihe zum MeerEntfernung zum Meer: Ca. 20 mGrundstücksgröße: 1.015 mWohnfläche: Ca. 300 mBaujahr: 2025Stockwerke: 2Schlafzimmer: 4Badezimmer: 4Infinity-Pool: JaPanoramablick auf das Meer: JaWellnessbereich: Sauna & WhirlpoolFitnessbereich: JaAußenküche: JaKinderspielplatz: JaMöbel & Ausstattung: Voll möbliert und ausgestattetKamin: JaHeizung & Kühlung: KlimaanlagenZeitgemäßes mediterranes WohnenDie Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Bad, was ein ausgezeichnetes Maß an Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste bietet.Das geräumige Wohnzimmer und die moderne Küche bilden einen eleganten offenen Wohnbereich, der direkt mit den Außenbereichen verbunden ist. Das Design schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen, der perfekt zum mediterranen Lebensstil passt.Private Wellness- & FitnesseinrichtungenDie Villa bietet einen speziellen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie einen Fitnessbereich für ganzjährige Entspannung und aktives Leben.Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung, während ein Kamin im Wohnzimmer während der kühleren Monate Wärme und Atmosphäre hinzufügt.Luxuriöser Außenbereich mit Infinity-PoolDas 1.015 m große private Grundstück bietet großzügigen Außenraum, der sich um einen beeindruckenden Infinity-Pool mit Panoramablick auf die Adria gruppiert.Der Außenbereich umfasst:Infinity-PoolGeräumiger SonnenbereichAußenkücheEss- und UnterhaltungsbereichKinderspielplatzPrivate, landschaftlich gestaltete UmgebungDie Kombination aus Infinity-Pool, Meerblick und Außenwohnräumen schafft eine außergewöhnliche Umgebung, um die kroatische Küste mit Familie und Freunden zu genießen.Seltene Strandimmobilie in PosedarjeFertiggestellt im Jahr 2025 und voll möbliert und ausgestattet angeboten, stellt diese Luxusvilla eine seltene Gelegenheit dar, eine zeitgenössische Immobilie in einer echten ersten Reihe zum Meer in Kroatien zu erwerben.Mit 300 m Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem 1.015 m großen Grundstück, privaten Wellnesseinrichtungen, einem Infinity-Pool und Panoramablick auf das Meer ist die Immobilie sowohl als luxuriöse Familienresidenz, Ferienhaus oder hochwertige Investition an der kroatischen Küste geeignet.Eine schlüsselfertige Luxusstrandvilla in Posedarje, nur 20 Meter von der Adria entfernt, erbaut im Jahr 2025 und bereit für sofortigen Genuss. Ref: RE-LB-IRO30766 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern. Agentur: Imago Litoris d.o.o.Lizenz: 116/2012 HGK