Zweizimmerwohnung Lovrečica, Umag, Lovrečica, Petrovija, Materada, Umag

Eine attraktive Wohnung mit 58,5 m² Wohnfläche wird in ruhiger Lage nahe Lovrečica zum Verkauf angeboten, nur 600 Meter von der Adria entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer großzügigen Terrasse, einem angenehmen Blick auf die umliegende Natur und Olivenhaine sowie einem eigenen Stellplatz. Damit ist diese Immobilie eine interessante Wahl für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder als Immobilieninvestition in Istrien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Eingangsbereich, der einen praktischen Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht und zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind.

Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Wohnambiente, das sich sowohl für den Alltag als auch für entspannte Ferienaufenthalte eignet. Große Glasflächen lassen viel natürliches Tageslicht in den Innenbereich und sorgen im gesamten Hauptwohnbereich für eine helle, luftige und angenehme Atmosphäre.

Die Innenausstattung wurde mit einer modernen Kombination aus hellen Farbtönen, warmen Holzdekoren und kontrastierenden schwarzen Details gestaltet. Die moderne Küche verfügt über weiße Schrankfronten in Kombination mit einer dunklen Arbeitsplatte, wodurch ein eleganter optischer Kontrast entsteht, ohne die klare und funktionale Gestaltung zu beeinträchtigen. Die Küche geht fließend in den Essbereich und das Wohnzimmer über und schafft dadurch einen praktischen Raum zum Kochen, gemeinsamen Essen und für angenehme Stunden mit Familie oder Gästen.

Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die umliegende grüne Landschaft und malerische Olivenhaine. Die Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich um einen wertvollen Außenbereich und eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee, Mahlzeiten an der frischen Luft oder entspannte Abende in einer ruhigen mediterranen Umgebung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft damit einen komfortablen und privaten Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette und einer Waschmaschine ausgestattet und verfügt somit über alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale, die für eine komfortable und praktische Nutzung im Alltag erforderlich sind.

Im Flurbereich stehen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum zur Verfügung, wodurch die Wohnung funktional, ordentlich und gut organisiert genutzt werden kann. Im Wohnbereich ist außerdem eine Klimaanlage installiert, die während der wärmeren Monate an der istrischen Küste für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der sowohl für dauerhaft dort lebende Bewohner als auch für Eigentümer einer Ferienimmobilie einen wichtigen praktischen Vorteil darstellt. In Verbindung mit der Lage im ersten Stock, der großzügigen Terrasse und der funktionalen Innenraumaufteilung erhöht der eigene Stellplatz den Komfort und die Gesamtattraktivität dieser Immobilie zusätzlich.

Mit 58,5 m² Wohnfläche, der Nähe zum Meer, einer großzügigen Terrasse mit Blick auf Grünflächen und Olivenhaine, Klimaanlage und eigenem Stellplatz stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie in der Nähe von Lovrečica suchen. Sie eignet sich hervorragend für ganzjähriges Wohnen oder als private Ferienimmobilie, während die küstennahe Lage gleichzeitig interessantes Potenzial als Immobilieninvestition auf dem istrischen Immobilienmarkt bietet.

Lovrečica ist ein reizvoller Küstenort im Nordwesten Istriens, der für seine ruhige mediterrane Atmosphäre, die Nähe zur Adria und seine attraktive natürliche Umgebung geschätzt wird. Die Lage an der Küste ermöglicht einen bequemen Zugang zu Stränden und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten am Meer, während nahe gelegene Orte Restaurants, Geschäfte sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf und den Tourismus bieten. Eine Immobilie nur 600 Meter vom Meer entfernt bietet eine besonders attraktive Kombination aus Ruhe, mediterranem Wohnen in Küstennähe und guter Erreichbarkeit für Käufer, die ein Zuhause, eine Ferienimmobilie oder eine Investitionsmöglichkeit in Istrien suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.

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