Vierzimmerwohnung Kožino, Zadar - Okolica, Petrčane - Kožino, Zadar

Eine unmöblierte Maisonette-Wohnung mit vier Schlafzimmern steht zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines neueren Wohngebäudes in Kožin, nur wenige Fahrminuten von Zadar entfernt. Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage, nur 40 Meter vom Meer und Strand entfernt. Dadurch eignet sie sich hervorragend für Urlaub, touristische Vermietung, aber auch für komfortables Wohnen das ganze Jahr über. Die Brutto-Wohnfläche beträgt 105,85 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine überdachte Terrasse. Eine Wendeltreppe führt ins zweite Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer mit WC, sowie einem weiteren Badezimmer mit WC. Das besondere Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist die außergewöhnlich geräumige, unüberdachte Terrasse mit einer Fläche von 75,70 m². Die Terrasse ist von zwei Schlafzimmern sowie über einen separaten Ausgang zugänglich und bietet dank ihrer Größe nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Sie lässt sich mit Whirlpool, Pergola, Sonnendeck, Sommerküche oder einem gemütlichen Wohnbereich in eine private Wohlfühloase verwandeln. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht, einen freien Meerblick und besonders schöne Sonnenuntergänge. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, was angesichts der Nähe zum Meer und der touristischen Attraktivität der Lage einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 101,16 m², die Nettowohnfläche inklusive Terrasse und zwei Stellplätzen 125,29 m². Die Wohnung ist unbewohnt und wird unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer die Räumlichkeiten ganz nach ihren Wünschen gestalten und ein Interieur schaffen können, das ihrem Lebensstil entspricht. Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und modernes Design aus, mit einer 8 cm dicken Fassade und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung. Die Wohnung ist mit Aluminiumfenstern, Toshiba-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Parkettboden, die übrigen Räume über hochwertige Keramikfliesen. All dies trägt zu einer hohen Energieeffizienz bei. Kožino bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Zadar und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Nähe zum Meer, eine große private Terrasse und die zweigeschossige Bauweise verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme, der in einem Standardneubau selten zu finden ist. Da es sich beim Verkäufer um eine juristische Person handelt, fällt für den Käufer beim Erwerb dieser Immobilie keine Grunderwerbsteuer an. Eigentumsverhältnisse und Dokumentation sind in Ordnung.

ID CODE: 853

Antonio Gabre
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