Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Privlaka

Zum Verkauf steht ein Penthouse im zweiten Stock eines Neubaus in Privlaka, 200 m vom Meer und 2,4 km vom Ortszentrum entfernt. Das Apartment bietet einen hervorragenden Meerblick.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse sowie einen Treppenbereich. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 127,14 m2. Zum Apartment gehört ein privater Hof mit einer Fläche von 37,05 m2 mit Beleuchtung, einem Außenwasserhahn und vorbereiteter Installation für einen Jacuzzi.

Außerdem gehören zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 36,29 m2 dazu, die durch Videoüberwachung gesichert und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Die gesamte Nettofläche des Apartments mit Zubehör beträgt 138,10 m2.

Ausstattung Im gesamten Apartment ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Es sind drei Klimaanlagen eingebaut, jeweils eine im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Das Gebäude wurde aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet und verfügt über eine Fassade mit 10 cm dicker Styropor-Dämmung. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, und die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Ein Smart-System ermöglicht die Fernsteuerung von Videoüberwachung, Alarmanlage, Brandschutzsystem, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Video-Gegensprechanlage über mobile Geräte.

Das Gebäude wurde 2026 erbaut, das Apartment ist bezugsfertig, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen Sandhalbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind wie geschaffen für vollständige Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahegelegenen Siedlungen. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.