Einfamilienhaus Krnica, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana

Eine wunderschöne moderne Villa mit privatem Swimmingpool wird in Krnica, im Gebiet Pula-Medulin in Istrien, zum Verkauf angeboten und bietet 100 m² komfortable Wohnfläche sowie eine Unterkunft, die für vier bis fünf Personen geeignet ist. Die Immobilie wurde mit Blick auf Paare und Familien konzipiert und verbindet ein funktionales Interieur, private Außenbereiche und eine praktische Nähe zum Meer sowie zu lokalen Einrichtungen. Dadurch ist sie eine attraktive Wahl als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Investitionsimmobilie für die touristische Vermietung. Die Villa verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette und bietet damit eine praktische Raumaufteilung sowohl für das Familienleben als auch für die Unterbringung von Gästen. Beide Schlafzimmer sind für jeweils zwei Personen ausgelegt und mit Doppelbetten ausgestattet, während die Klimaanlage während der wärmeren Monate zusätzlichen Komfort bietet. Mit einer Kapazität für maximal fünf Gäste eignet sich die Immobilie sehr gut für Paare, Familien mit Kindern oder Käufer, die eine überschaubare Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung in Istrien suchen. Ein großer und einladender offener Wohnbereich bildet den zentralen Teil des Hauses. Dieser Raum vereint eine moderne Küche, einen Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer und schafft so eine praktische Umgebung für den Alltag, die Entspannung und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Der Esstisch bietet Platz für sechs Personen, wodurch sich der Innenbereich sowohl für alltägliche Mahlzeiten als auch für Zusammenkünfte mit Gästen eignet. Die moderne Küche ist vollständig mit Geräten und allem ausgestattet, was für eine bequeme tägliche Nutzung erforderlich ist. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, elektrische Kochfelder, eine Spülmaschine, ein Toaster, eine Kaffeemaschine und ein Wasserkocher. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum und einer vollständig ausgestatteten Küche macht die Villa sowohl für längere Aufenthalte als auch für eine ganzjährige Wohnnutzung geeignet. Die Immobilie umfasst zwei Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im Bereich der separaten Toilette befindet sich außerdem eine Waschmaschine, was zusätzliche Praktikabilität für längere Aufenthalte, die Nutzung durch Familien und die touristische Vermietung bietet. Eines der wichtigsten Highlights der Immobilie ist der private Swimmingpool mit den Maßen 8 m x 3,5 m. Der Pool bietet einen einladenden Außenbereich zum Schwimmen, Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas während der wärmeren Jahreszeit. In Kombination mit dem umliegenden Außenbereich erhöht er die Attraktivität der Immobilie sowohl als private Ferienresidenz als auch als Investition für die touristische Vermietung erheblich. Die Villa bietet außerdem eine Außenterrasse und einen Grillbereich und schafft damit zusätzlichen Platz zum Essen, für gesellige Zusammenkünfte und zum Entspannen im Freien. Diese Ausstattungsmerkmale ermöglichen es Eigentümern und Gästen, das Leben im Freien zu genießen und das angenehme istrische Klima in vollem Umfang zu nutzen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören kostenloses WLAN und Satellitenfernsehen, die moderne Konnektivität und Unterhaltung gewährleisten. Zusammen mit der Klimaanlage in den Schlafzimmern, der vollständig ausgestatteten Küche, der Waschmaschine und den privaten Außenbereichen bietet die Villa eine umfassende Ausstattung für komfortables Wohnen oder einen angenehmen Ferienaufenthalt. Die Lage stellt einen weiteren wichtigen Vorteil dar. Die Immobilie befindet sich etwa 500 Meter vom Plaza-Bereich und rund 3 km vom Meer entfernt und bietet damit einen bequemen Zugang sowohl zu lokalen Einrichtungen als auch zur Adriaküste. Ein Supermarkt und Restaurants befinden sich in etwa 500 Metern Entfernung im Plaza-Bereich, sodass alltägliche Einkäufe und Restaurantbesuche bequem möglich sind. Krnica ist eine attraktive Ortschaft im Südosten Istriens, innerhalb des weiteren Gebiets Pula-Medulin, und bietet eine ruhige mediterrane Atmosphäre sowie eine gute Anbindung an die Adriaküste. Die Umgebung ist besonders für Käufer attraktiv, die Privatsphäre, die natürliche istrische Landschaft und die Nähe zu Küstenorten schätzen, während Pula und Medulin eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Unterhaltungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten. Die Kombination aus einer ruhigen istrischen Umgebung, der Nähe zum Meer und der guten Anbindung an das Gebiet Pula-Medulin macht Krnica besonders attraktiv für Käufer, die eine private Villa mit Swimmingpool in Istrien suchen. Die starke touristische Attraktivität Südistriens erhöht zusätzlich das Potenzial der Immobilie für Feriennutzung und touristische Vermietung. Mit 100 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, Unterkunft für bis zu fünf Gäste, einer vollständig ausgestatteten modernen Küche, Klimaanlage, kostenlosem WLAN, Satellitenfernsehen, einer Außenterrasse, einem Grillbereich und einem privaten Swimmingpool mit den Maßen 8 m x 3,5 m bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ihre Lage in Krnica, die Nähe zum Plaza-Bereich, zu einem Supermarkt, Restaurants und zum Meer sowie die bequeme Anbindung an das weitere Gebiet Pula-Medulin steigern zusätzlich ihr Potenzial als Familienwohnsitz, private Ferienvilla oder Investitionsimmobilie für die touristische Vermietung in Istrien. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

ID CODE: ALG-4168

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com