Zweizimmerwohnung Bašanija, Umag, Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umag

In Bašanija bei Umag wird eine moderne Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 54,40 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie liegt nur 250 Meter von der Adria und dem Strand entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und verbindet zeitgemäße Architektur, moderne Technologie, eine sonnige Südwestausrichtung und eine ruhige Küstenlage.

Nach dem Bauplan des Investors soll die Wohnung bis Ende 2026 fertiggestellt werden. Das Gebäude wird mit modernen architektonischen Lösungen und nach zeitgemäßen Wohnstandards errichtet, wodurch diese Neubauwohnung eine attraktive Option für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte am Meer oder als Investition an der nordwestlichen Küste Istriens darstellt.

Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und trägt zu einer hellen und angenehmen Atmosphäre innerhalb der Wohnung bei. Die ruhige Umgebung, der schöne Ausblick und die unmittelbare Nähe zur Natur steigern zusätzlich die Lebensqualität, während das Meer nur etwa 250 Meter entfernt liegt.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und sorgfältig geplante Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Eingangs- und Verbindungsbereich, einer offen gestalteten Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 6,80 m².

Der offen gestaltete Wohnbereich schafft einen komfortablen zentralen Raum für alltägliche Aktivitäten, Mahlzeiten und Entspannung. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, auf dem die Bewohner das sonnige mediterrane Klima und die ruhige Umgebung genießen können.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der dem zukünftigen Eigentümer bequemes Parken ermöglicht.

Moderne Technologie ist ein wichtiges Merkmal dieser neuen Immobilie. Die Wohnung wird mit einem Smart-Home-System, Videoüberwachung und einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit, Konnektivität und täglichem Komfort gewährleistet wird.

Das Heiz- und Kühlsystem wurde so geplant, dass während des gesamten Jahres eine effiziente Temperaturregelung möglich ist. Es umfasst Strom, eine Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung und Klimaanlage und sorgt dadurch sowohl im Sommer als auch im Winter für angenehme Innenraumtemperaturen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen und privaten Wohngebäudes mit nur vier Wohnungen. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten trägt zu mehr Privatsphäre und einer ruhigeren Wohnatmosphäre bei und macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine entspannte Wohnlage in Meeresnähe bevorzugen.

Bašanija ist eine attraktive Küstensiedlung im Raum Umag, die für ihre entspannte Atmosphäre, die Nähe zur Adria und den einfachen Zugang zu Stränden und natürlichen Landschaften bekannt ist. Die nordwestliche Küste Istriens ist bei Käufern, die Immobilien in der Nähe von Umag suchen, besonders gefragt, da sie mediterrane Landschaften, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und gute Verbindungen zu anderen beliebten Zielen in Istrien miteinander verbindet.

Die Lage der Immobilie nur 250 Meter vom Strand entfernt bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, das Meer und den Küstenlebensstil täglich zu genießen. Die ruhige Umgebung bietet Privatsphäre und unmittelbaren Kontakt mit der Natur, während gleichzeitig alle Einrichtungen im weiteren Raum Umag bequem erreichbar bleiben.

Mit einer Gesamtfläche von 54,40 m², einem Schlafzimmer, einer offen gestalteten Küche, einem Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, Flur, Abstellraum, einer überdachten Terrasse von 6,80 m², einem Parkplatz, Südwestausrichtung, Smart-Home-Technologie, Videoüberwachung, Glasfaser-Internet, Wärmepumpe, Zentral- und Fußbodenheizung sowie Klimaanlage bietet diese Wohnung eine umfassende Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage am Meer.

Mit geplanter Fertigstellung bis Ende 2026 stellt diese Neubauwohnung eine attraktive Wahl für Käufer dar, die ein modernes Zuhause, eine private Ferienwohnung oder eine Investitionsimmobilie in Strandnähe in Bašanija bei Umag suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

ID CODE: ALG-4175

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com