Zweizimmerwohnung neu, Petrčane - Kožino, Zadar

PETRČANE – LUXURIÖSE ZWEIETAGIGE WOHNUNG MIT GARTEN, POOL UND MEERBLICK, nur 80 Meter vom Strand entfernt

In einem erstklassigen, neu errichteten Wohngebäude mit nur vier luxuriösen Einheiten steht die Wohnung S3 zum Verkauf – eine geräumige und modern gestaltete zweigeschossige Wohnung mit großem Privatgarten, Terrasse mit Pool und offenem Meerblick. Das Objekt befindet sich etwa 80 Meter vom Meer und dem gepflegten Kiesstrand entfernt, an einem der gefragtesten Standorte in Petrčane.

Es handelt sich um eine Immobilie, die architektonische Raffinesse, hohe Ausführungsqualität, vollständige Privatsphäre und unschlagbare Nähe zum Meer vereint. Die Wohnung ist ideal für komfortables Wohnen das ganze Jahr über oder als erstklassige Investition zur Vermietung.

Raumaufteilung

Im ersten Obergeschoss, wo sich der Haupteingang der Wohnung befindet, sind ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Meerblick, ein Schlafzimmer, ein Eingangsflur sowie eine Gästetoilette untergebracht. Der Wohnbereich ist äußerst hell und bietet direkten Kontakt zur Umgebung.

Vom Wohnzimmer führt eine interne Treppe ins Erdgeschoss, wo sich eine große Küche mit Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum befinden. Vom Erdgeschoss gibt es einen direkten Ausgang zum gepflegten Garten und zur großen Terrasse mit Pool.

Der Außenbereich umfasst einen Garten mit einer Gesamtfläche von 71,84 m2, gestaltet im mediterranen Stil mit Olivenbäumen, mediterraner Bepflanzung und einem installierten Bewässerungssystem. Die Terrasse mit Pool von 44,65 m2 bietet vollständige Privatsphäre und die Möglichkeit, einen einzigartigen Außenbereich zur Entspannung zu schaffen.

Im Keller gehören der Wohnung ein Abstellraum und der Technikraum für den Pool mit einer Fläche von 18,30 m2.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze mit vorbereiteten Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Hoher Bau- und Ausstattungsstandard

Das Gebäude wurde aus hochwertigen Materialien errichtet – der Kellerbereich aus Stahlbeton, der übrige Teil aus Mauerwerk. Die Innenwände bestehen aus doppelten GIPSPLATTEN mit eingebauter Steinwolle, was eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung gewährleistet.

In allen Räumen außer den Schlafzimmern wurde hochwertige Keramik verlegt, in den Schlafzimmern ist hochwertiger Vinylboden vorgesehen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern), in den Badezimmern ist eine zusätzliche elektrische Heizung installiert.

In der Küche, dem Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern sind separate Klimaanlagen installiert. Eingebaute PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden sind vorhanden. Das Innentreppenhaus ist mit einem Metallgeländer ausgestattet. Pergolen werden auf den Terrassen und Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen installiert.

Das Gebäude kann mit einer Solaranlage ausgestattet werden, wobei jede Wohnung eine eigene Einheit mit 8 kW Batterien besitzt. Das Innentreppenhaus, Fensterbänke und Dachterrassen sind mit Stein verkleidet. Die Fassade ist mit 8 cm Styropor isoliert. Der Keller ist teilweise über dem Erdniveau und verfügt über natürliches Licht.

Fläche

Die Gesamtgrundfläche der Wohnung mit Neben- und zugehörigen Flächen beträgt 244,29 m2, davon sind 111,78 m2 Nettowohnfläche.

Preis

424.800 EUR + MwSt. = 531.000 EUR

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie mit modernem Design, großem Außenbereich und direkter Meeresnähe suchen. Besonderen Wert verleihen ihr der private Pool, der gepflegte mediterrane Garten und die Seltenheit solcher Wohnungen in der Region Petrčane.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte:
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