Zweizimmerwohnung neu, Petrčane - Kožino, Zadar

PETRČANE – LUXURIÖSE ZWEIETAGIGE WOHNUNG MIT GARTEN, DACHTERRASSE UND MEERBLICK, nur 80 Meter vom Strand entfernt

In ausgezeichneter Lage in Petrčane steht eine moderne zweigeschossige Wohnung S2 in einem kleinen Wohngebäude zum Verkauf. Das Objekt umfasst nur vier luxuriöse Wohneinheiten und befindet sich etwa 80 Meter vom Meer und dem gepflegten Kiesstrand entfernt.

Es handelt sich um eine zeitgemäß gestaltete Immobilie, die außergewöhnlichen Komfort, ein erstklassiges Nutzungserlebnis, hohe Privatsphäre sowie unmittelbare Nähe zum Meer bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und die Dachterrasse und ist durch eine interne Treppe verbunden, die vom Keller bis zur Dachterrasse führt.

Raumaufteilung

Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit einer Größe von 14,87 m2, der über eine Innentreppe bzw. einen Aufzug erreichbar ist.

Im ersten Obergeschoss, wo sich der Haupteingang befindet, liegen die helle Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein schöner Meerblick.

Von dort führt die interne Treppe ins Erdgeschoss, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer befinden. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang zum eingezäunten Garten mit einer Fläche von 39,82 m2, der im mediterranen Stil mit Olivenbäumen, mediterraner Bepflanzung und Bewässerungssystem angelegt ist.

Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Dachterrasse mit 14,55 m2, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet und ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder zur Einrichtung einer Lounge-Ecke ist.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.

Hoher Bau- und Ausstattungsstandard

Das Gebäude ist hochwertig gebaut, im Kellerbereich aus Stahlbeton, der übrige Teil der Einheit aus gemauerten Blöcken. Die Innenwände sind doppelte Gipskartonplatten mit dazwischenliegender Steinwolle, was eine gute Schall- und Wärmedämmung gewährleistet.

Alle Wohnräume sind mit hochwertiger Keramik ausgelegt, in den Schlafzimmern wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Es ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert (außer in den Schlafzimmern), in den Badezimmern zusätzlich eine elektrische Heizung. In Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmern sind separate Klimageräte montiert. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.

Das Gebäude kann mit einer Solaranlage ausgestattet werden, wobei jede Wohnung eine eigene Einheit mit 8 kW Batterien hätte.

Die Innentreppe, Fensterbänke und die Dachterrasse sind mit Stein verkleidet. Die Fassade ist mit 8 cm Styropor gedämmt.

Der Keller ist teilweise über dem Erdniveau und verfügt über natürliches Licht.

Fläche

Die Gesamtgrundfläche der Wohnung mit allen zugehörigen Bereichen beträgt 176,57 m2, davon sind 100,21 m2 Nettowohnfläche.

Preis

287.200 EUR + MwSt. 25 % = 359.000 EUR

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein modernes, geräumiges und hochwertiges Zuhause direkt am Meer suchen, oder für Investoren, die eine hochrentable Immobilie an einem äußerst beliebten Touristenziel in der Umgebung von Zadar suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte:
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Email: tomaz@infinisproperties.si

KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER!