Mehrfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen von Poreč, nur wenige Schritte von der Adria und dem Strand entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche luxuriöse Neubauimmobilie, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und einen exklusiven Lebensstil am Meer auf anspruchsvolle Weise miteinander verbindet. Die Lage in erster Reihe zum Meer, der private Swimmingpool, der Meerblick und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt von Poreč.

Die Immobilie wurde als moderne Doppelhaushälfte mit einer Netto-Wohnfläche von 180 m² konzipiert und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Durchdacht geplante Innenräume, mehrere Terrassen, ein privater Swimmingpool und die schön gestaltete Außenanlage schaffen ein komfortables Umfeld für ganzjähriges Wohnen, luxuriöse Urlaubsaufenthalte oder eine touristische Vermietung im gehobenen Segment.

Die Kombination aus Neubau, Lage in erster Reihe am Meer, unmittelbarer Nähe zum Strand, privatem Swimmingpool und attraktivem Meerblick hebt diese Immobilie deutlich von gewöhnlichen Wohnangeboten in der Umgebung ab. Jede Etage wurde so gestaltet, dass Komfort, Funktionalität, Privatsphäre und die Verbindung zwischen dem Innenraum und der mediterranen Umgebung optimal zur Geltung kommen.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohn- und Gemeinschaftsbereich der Immobilie. Ein großzügiges und elegant gestaltetes Wohnzimmer ist nahtlos mit einer modernen Küche und dem Essbereich verbunden und schafft dadurch einen offenen und einladenden Raum, der sich sowohl für das tägliche Familienleben als auch für das Empfangen von Gästen eignet.

Großflächige Glasfronten sorgen für viel natürliches Licht im Innenraum und schaffen gleichzeitig eine direkte visuelle und räumliche Verbindung zu den Außenbereichen. Vom zentralen Wohnbereich gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse und in die schön angelegte Außenanlage mit privatem Swimmingpool. Dieser Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum komfortablen Genießen des mediterranen Klimas.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Technikraum. Diese zusätzlichen Räume wurden gezielt in die Raumaufteilung integriert, um den täglichen Komfort zu erhöhen und die Gesamtfunktionalität der Immobilie weiter zu verbessern.

Das erste Obergeschoss ist hauptsächlich dem komfortablen und privaten Schlafbereich gewidmet. Es umfasst drei großzügige und elegant eingerichtete Schlafzimmer, die mit hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Möbeln ausgestattet sind und den modernen Charakter der Immobilie harmonisch ergänzen.

Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer und bietet damit zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer. Die gesamte Etage wurde so gestaltet, dass ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird und gleichzeitig Funktionalität, moderne Ästhetik und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste ausgewogen miteinander verbunden werden.

Das zweite und zugleich oberste Geschoss ist als exklusive Master-Suite und privater Rückzugsbereich für die Eigentümer gestaltet. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie direktem Zugang zu einer privaten Terrasse.

Die Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung, privater Terrasse und attraktivem Meerblick schafft eine entspannte Atmosphäre und macht dieses oberste Geschoss zu einem außergewöhnlichen persönlichen Rückzugsort. Es bietet den idealen Rahmen für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende und ungestörtes Genießen der herausragenden Küstenlage der Immobilie.

Bei der gesamten Immobilie wurde besonderer Wert auf Bauqualität, Materialien und hochwertige Ausführungsdetails gelegt. Die Immobilie wurde nach hohen Standards errichtet und so ausgestattet, dass sie ganzjährig ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Bequemlichkeit bietet.

Im gesamten Innenbereich ist eine Fußbodenheizung installiert, die in den kühleren Monaten für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. In allen Räumen befinden sich Klimaanlagen, sodass auch während der wärmeren Jahreszeiten eine komfortable Temperaturregelung möglich ist.

Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertige Außenschreinerelemente, elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter sowie hochwertige Boden- und Wandbeläge. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zur Langlebigkeit, Alltagstauglichkeit und zum eleganten Erscheinungsbild der Immobilie bei.

Der Innenbereich wird zusätzlich durch maßgefertigte Designermöbel und eine vollständig ausgestattete moderne Küche aufgewertet. Die sorgfältig ausgewählte Einrichtung ergänzt das zeitgenössische architektonische Konzept und schafft ein harmonisches, anspruchsvolles und sofort nutzbares Wohnambiente.

Zu den Außenbereichen gehören ein privater Swimmingpool, eine gepflegte und landschaftlich gestaltete Außenanlage sowie mehrere Terrassen, die unterschiedliche Bereiche zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Ob beim Aufenthalt am Pool, beim Essen im Freien oder beim einfachen Genießen der Küstenatmosphäre, der Außenbereich wurde als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert.

Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener privater Stellplatz, der einen weiteren wichtigen praktischen Vorteil für die tägliche Nutzung darstellt.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten, sodass der zukünftige Eigentümer sie sofort nutzen kann, ohne zusätzliche Investitionen vornehmen zu müssen. Die Kombination aus vollständig eingerichtetem Innenbereich, hochwertiger Ausstattung und sorgfältig gestalteten Außenflächen macht sie besonders attraktiv für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Luxusimmobilie an der istrischen Küste suchen.

Einer der bedeutendsten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre außergewöhnliche Lage in erster Reihe zum Meer, wobei der Strand nur wenige Schritte entfernt liegt. Diese unmittelbare Nähe zur Adria ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, das Meer zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens zu machen, angefangen beim morgendlichen Kaffee mit Blick auf das Wasser bis hin zum Baden am nahe gelegenen Strand und dem Entspannen am privaten Pool.

Die Kombination aus direkter Meeresnähe, Privatsphäre, moderner Architektur, luxuriöser Einrichtung und privaten Außenbereichen schafft einen exklusiven Lebensstil, der an besonders begehrten Küstenlagen zunehmend schwer zu finden ist.

Dank ihrer erstklassigen Lage sowie des hohen Bau- und Ausstattungsstandards ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Familienleben am Meer, als exklusive Ferienresidenz oder als Luxusimmobilie für eine touristische Vermietung der höchsten Kategorie. Ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität sowohl für private Käufer als auch für Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in Poreč suchen.

Poreč zählt zu den begehrtesten Destinationen an der Westküste Istriens und ist bekannt für seine historische Altstadt, die attraktive Adriaküste, Strände, Restaurants, Promenaden und die gut entwickelte touristische Infrastruktur. Die Kombination aus kulturellem Erbe, mediterraner Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten macht die Region sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für den Besitz einer luxuriösen Ferienimmobilie besonders attraktiv.

Die außergewöhnliche Küstenlage ermöglicht außerdem einen komfortablen Zugang zu den vielfältigen Freizeit- und Lifestyle-Angeboten, für die Poreč und Westistrien bekannt sind. Die Kombination aus Meer, Stränden, etablierten touristischen Angeboten und dem unverwechselbaren mediterranen Umfeld trägt wesentlich zur langfristigen Attraktivität hochwertiger Immobilien in diesem Teil Istriens bei.

Mit einer Nettofläche von 180 m², drei sorgfältig geplanten Ebenen, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Gäste-WC, mehreren Terrassen, einem privaten Swimmingpool, einer gepflegten Außenanlage, Meerblick, hochwertiger Ausstattung und einer Lage in erster Reihe zum Meer stellt diese luxuriöse Neubauresidenz eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Immobilie an einer der attraktivsten Küstenlagen von Poreč zu erwerben.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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